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Gut geschnittene 3-Zi.-Dachgeschoss-ETW in Böblingen - ruhig und zentrumsnah gelegen

Dachgeschoßwohnung in Böblingen, Böblingen 71034

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3926    (oid: 25378862)
279.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
62,20 m²
Wohnfläche ca.
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Innengarten - Gut geschnittene 3-Zi.-Dachgeschoss-ETW in Böblingen - ruhig und zentrumsnah gelegenzoom
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  • Innengarten - Gut geschnittene 3-Zi.-Dachgeschoss-ETW in Böblingen - ruhig und zentrumsnah gelegen
  • Wohnen 1 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Böblingen
  • Wohnen 2 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Böblingen
  • Küche - Dachgeschoßwohnung mit 62,20 m² in Böblingen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 279.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:248,70 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 62,20 m²
Baujahr:1991
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 106,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:13.10.2034
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:06.03.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Ausstattung
- alle Fenster in Kunststoff weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bad gefliest
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Bad mit Wanne/Dusche, Waschtisch u. WC u. Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung und Zustand baujahrbedingt
Beschreibung
- gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- ideal geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung
- tatsächlich mehr nutzbare Wohnfläche, da im Dachgeschoss gelegen
- trotz teilweiser Schrägen gute Stellflächen für Möbel
- Balkon in S/W-Ausrichtung
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- 2018 Heizung erneuert und auf Fernwärme umgestellt
- lfd. Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum

- Keller im UG
- eigener TG-Stellplatz im angrenzenden privaten Parkhaus (komplett saniert)
Lage
- ruhige Lage in Zentrumsnähe mit grünem Innenbereich
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Fußgängerzone, Unterer See u. Kino fußläufig in max. 7 min erreichbar
- zum Bahnhof/ZOB Böblingen und S-Bahn in weniger als 5 min zu Fuß
- Kindergarten, Schulen inkl. Berufsschule in unmittelbarer Nähe
- hervorragende Anbindung an BAB A81
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.


Entfernungen / Ausblick:
0.07 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
71034  Böblingen / Böblingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Allianz Generalvertretung Nikolas Lauster

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Pforzheimer Str. 4
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Herr Joachim R. Seeberger
Industriestraße 4
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