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Willkommen – Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause!

Einfamilienhaus in Arpsdorf 24634

Name: Willkommen – Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause! in Arpsdorf - 0319883 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25377902
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 0319883 (oid: 25377902)

449.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

126,62 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	1
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 853,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 222,04 m²
Wohnfläche:	ca. 126,62 m²
Nutzfläche:	ca. 95,42 m²
Baujahr:	1982
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	3
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	119.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1982
EPass gültig bis:	13.07.2035
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	06.03.2026
Merkmale:	- Keller - Wintergarten - Einliegerwohnung
Ausstattung
• Umfassend modernisiert (2020) • Großzügiger Wintergarten mit viel Tageslicht • Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten • Moderne Einbauküche • Vollkeller mit Ausbaupotenzial für eine Einliegerwohnung (separater Zugang möglich) • Hochwertiges Designer-Laminat und moderne Fliesenböden • Heizungsanlage aus 2019 • Garage und zwei Außenstellplätze • Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Modernes und gepflegtes Wohnambiente
Beschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 95 m² und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 853 m² große Grundstück in ruhiger Lage von Arpsdorf bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch für Familie und Gäste. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßen Sanitärobjekten. Zusätzlich befindet sich im Keller ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem das großzügige Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice eignen. Der Vollkeller bietet neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen weiteres Potenzial – beispielsweise für Hobbyräume oder eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, weitere zwei Stellplätze sowie die ruhige und naturnahe Wohnlage. Weitere Außenaufnahmen der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Arpsdorf in Schleswig-Holstein. Wer ländliche Idylle sucht, findet hier eine Umgebung mit viel Grün, Wiesen und Feldern – ideal für hohe Lebensqualität und Entschleunigung. Die Lage im Einzugsgebiet des Naturpark Aukrug ist ein echtes Plus: Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Das macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind im nahegelegenen Hohenwestedt schnell erreichbar. Dort stehen Supermärkte, Geschäfte und Gastronomie zur Verfügung. Auch Neumünster bietet ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über Bundesstraße B430 und Autobahn A7 sind Städte wie Neumünster, Kiel und Hamburg gut erreichbar – ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen verbinden möchten. Eine top Lage für Käufer, die naturnah wohnen und trotzdem eine solide Infrastruktur sowie gute Anbindung schätzen. Immobilien in dieser Umgebung sind gefragt – und bieten nachhaltige Wertstabilität.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
24634 Arpsdorf Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

TeamPower Immobilien GmbH

Frau Tanja Schieminowski

www.teampower-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Aalkamp 4
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

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Frau Tanja Schieminowski
Maienbeeck 27
24576 Schleswig-Holstein - Bad Bramstedt

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