Attraktives Mehrfamilienhaus in Citylage – voll vermietet
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Citylage mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage mit einer Nettorendite von ca. 9 % dar.
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und sind als 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und separatem WC konzipiert. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Besondere Merkmale der Wohnungen:
1. Obergeschoss: Dachterrasse und Loggia
2. und 3. Obergeschoss: Balkon und Loggia, derzeit als Monteurwohnungen vermietet
Alle Wohnungen: separate Küche, Bad und WC, moderne Einbauküchen
Das Gebäude ist technisch gut ausgestattet:
Gasheizung
Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
Wärmemengenmesser für verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung
Separate Strom- und Wasserzähler je Einheit
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Kellerparzellen für jede Wohneinheit sowie weitere Kellerräume. Ein Innenhof von ca. 30 m² bietet zusätzlichen Freiraum für die Bewohner.
Objektdaten im Überblick
Mehrfamilienhaus in Citylage
4 Wohneinheiten, je ca. 100 m²
Alle Wohnungen 4 Zimmer, Küche, Bad und WC
Einbauküchen in allen Einheiten
1. OG: Dachterrasse und Loggia
2. und 3. OG: Balkon und Loggia, aktuell als Monteurwohnungen vermietet
Gasheizung, Glasfaseranschluss
Wärmemengenmesser installiert
Strom- und Wasserzähler separat
Keller mit Heizungsraum, individuelle Kellerparzellen, zusätzliche Kellerräume
Innenhof ca. 30 m²
Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, voll vermietete Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Rund um das Mehrfamilienhaus gibt es viele öffentliche Stellflächen, und Anwohner können Anwohnerparken beantragen.
Parkhaus Lutrinastraße (Badstraße 3, 67655 Kaiserslautern) – ca. 220 Stellplätze, Behindertenparkplätze vorhanden, Mo–Fr 07–20 Uhr, Sa 09–18 Uhr
Öffentliche Parkplätze in der Lutrinastraße und Schubertstraße – rund um die Uhr nutzbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schubertstraße in zentraler Lage von Kaiserslautern. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangeboten.
Durch die citynahe Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Stellmöglichkeiten im Straßenraum zur Verfügung, sowie ein fußläufig erreichbares Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeit, wodurch eine komfortable Parksituation für Bewohner und Besucher gegeben ist.
Die zentrale, dennoch gewachsene Wohnlage macht die Schubertstraße besonders attraktiv für Mieter und stellt eine solide und nachhaltige Vermietbarkeit sicher.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse E aus. Das Objekt überzeugt mit einer Top-Rendite – ideal für Anleger, die eine stabile und attraktive Kapitalanlage suchen. Für die Prüfung Ihres Angebots stehen unsere Finanzpartner zur Verfügung, um eine unkomplizierte und zuverlässige Finanzierung sicherzustellen. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in zentraler Citylage eine flexible Nutzung, sichere Mieteinnahmen und hervorragendes Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Nettorendite: 9.00
Adresse der Immobilie
67655 Kaiserslautern / Innenstadt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
Frau
Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
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