Die Wohnung ist dank der Ausrichtung und der großflächigen Fenster sehr hell und verfügt über eine sehr durchdachte Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der große Wohnbereich. Über die gesamte Fensterfront des Wohnbereichs erstreckt sich ein sehr großzügiger Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Ebenfalls vom Eingangsbereich zweigt der Zugang zur abgetrennten Küche ab sowie zu einem weiteren hellen Raum, der als Schlaf-/ Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Auch den beiden Schlafräumen ist ein zweiter großzügiger Balkon on Nord-Ost-Ausrichtung vorgelagert, der von beiden Zimmern erreicht werden kann. Diese Räume sind alle mit hochwertigen Marmor-Fliesen ausgelegt. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt (Räume über Thermostat getrennt regelbar). Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet mit einer hochwertigen Schrankwand im Wohnbereich sowie einem Kleiderschrank als Spiegelschrank im Schlafzimmer. Die Einbauküche des Vormieters kann bei Bedarf gegen geringen Abstand übernommen werden. Das großzügige Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über die Zentralheizung, d.h. keine Durchlauferhitzer. Im Keller steht neben einem privaten Kellerabteil bei Bedarf auch eine Waschküche mit Nutzung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Optimal ist der direkte Zugang zur sehr gepflegten und kleinen Tiefgarage vom Hausflur aus. 1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Dieser Stellplatz wird für zusätzliche 90 € pro Monat zusammen mit der Wohnung vermietet. Eine Gemeinschaftssauna rundet das schöne Wohnpaket ab.
Beschreibung
Ihr Interesse bekunden Sie bitte ausschließlich per Mail mit Angabe Ihrer beruflichen Situation, Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer TELEFONNUMMER. Nur dann kann eine Rückmeldung zwecks Besichtigungstermin erfolgen!! Die angemeldeten Besichtigungen werden voraussichtlich vom 20.-21.03. stattfinden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung für zusätzlich 90 € pro Monat vermietet wird. Die helle und luxuriöse 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage mit 8 Wohneinheiten. Das Haus ist sehr gepflegt (Außensanierung erfolgte in 2025) und die Bewohnerstruktur steht für eine ruhige Gemeinschaft. Das Haus und die Wohnung liegen nicht nur ausgesprochen ruhig, sondern Sie finden auch unmittelbar einen Zugang zum Englischen Garten.
Lage
Die Wohnung im 1.OG liegt perfekt mit SW/NO-Ausrichtung im sehr begehrten und zentralen Schwabing-Freimann. Das Haus liegt ausgesprochen ruhig mit unmittelbarem Zugang zum Englischen Garten.
Adresse der Immobilie
Osterwaldstr. 149
80805 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Bierweg 19
99310
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