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Ein Zuhause zum Ankommen: Einfamilienhaus in ruhiger Toplage

Einfamilienhaus in Neumünster 24536

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319754    (oid: 25365922)
249.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
98,90 m²
Wohnfläche ca.
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  • Flur - Einfamilienhaus mit 98,90 m² in Neumünster zum Kaufen
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  • Außenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 249.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 833,00 m²
Gesamtgröße:ca. 151,00 m²
Wohnfläche:ca. 98,90 m²
Nutzfläche:ca. 52,10 m²
Baujahr:1963
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:260.34 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
EPass gültig bis:20.08.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:05.03.2026
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
Ausstattung
- Zufahrt durch Privatstraße
- Vollkeller mit Außenzugang
- Garage
- Carport
- 1 Freiplatz
- Wintergarten
- Terrasse mit Markise
- Garten mit kleinem Teich
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Grundstück mit viel Privatsphäre. Über einen Privatweg gelangen Sie zur Zufahrt, die neben einer Garage auch ein Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz bereithält. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich und großzügiger Terrasse samt Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobenbereich, ein helles Bad sowie eine funktionale Küche mit gemütlichem Essplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang sowohl zum Wintergarten als auch zur sonnigen Terrasse – der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Besonders praktisch ist der voll ausgebaute Keller mit separatem Außenzugang: Hier finden Sie neben einem Duschbad auch einen Partyraum, eine Werkstatt und den Heizungsraum – ideal für Hobbys, Feiern oder zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine naturnahe Umgebung – perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
Lage
Der Stadtteil Brachenfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Neumünsters. Geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, modernen Einfamilienhäusern und durchgrünten Straßenzügen, bietet dieser Bereich eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten macht Brachenfeld besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A7 sowie verschiedene Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Kiel und in die übrigen Regionen Schleswig-Holsteins. Auch der Hauptbahnhof Neumünster ist bequem erreichbar und sichert die direkte Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr.

Für Erholung und Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Verweilen ein. Sportvereine, Freizeitangebote sowie die Nähe zur Neumünsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot runden das Wohnumfeld ab.

Brachenfeld verbindet somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums – eine Lage, die gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende ideal ist.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24536  Neumünster
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Tanja Schieminowski
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Tanja Schieminowski
Maienbeeck 27
24576  Schleswig-Holstein - Bad Bramstedt
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