| Kaufpreis:
|
349.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 8 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
|---|
| Terrassenanzahl: | 2 |
|---|
| Etagen: | 2 |
|---|
| Grundstücksgröße: | ca. 1.507,00 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 209,70 m² |
|---|
| Baujahr: | 1900 |
|---|
| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
|---|
| Anzahl Garagen: | 1 |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 4 |
|---|
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | E
|
|---|
| Endenergiebedarf: | 130.90 kWh/(m²·a)
|
|---|
| EPass Baujahr: | 1900 |
|---|
| EPass gültig bis: | 29.06.2031 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Heizungssystem: | Zentralheizung |
|---|
| Befeuerungsart: | Gas |
|---|
| Stand vom: | 05.03.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Einliegerwohnung
|
|---|
|
Vordere Wohnung (Altbau):
- Eingangsüberdachung: 2011
- Holzzaun vor dem Haus: 2012
- Heizung erneuert: 2013
- Duschkabine & Wasserarmatur: 2017
Hintere Wohnung, unten (Anbau):
- Küche neu: 2012
- Heizungsanlage generalüberholt: 2013 & 2021
- Duschkabine & Wasserarmatur: 2015
Hintere Wohnung, oben (Anbau):
- Duschkabine & Wasserarmatur: 2015
- Schlafzimmertür mit Zarge: 2015
- Heizung neu: 2017
Außenbereich:
- Garten
- Garage vorhanden
- 2 Abstellräume
- Mehrere Autoabstellplätze problemlos möglich | |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 1.507 m² großen Grundstück und besticht durch seine attraktive Außenansicht sowie durch durchdachte Grundrisse. Die Immobilie verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei Terrassen sowie praktische Abstellplätze erweitern den Wohnkomfort. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger.
Vordere Wohnung (Altbau, ca. 90 m²):
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vier Zimmer. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, das hell geflieste Vollbad verfügt über WC und separate Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit WC. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie eine seitliche Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Hintere Wohnungen (Anbau, jeweils ca. 60 m², 1995 erbaut):
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Ein helles Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer bieten viel Wohnkomfort. Die Küche mit Elektrogeräten lädt zum Kochen ein, das Duschbad/WC ist hell gefliest. Besonders attraktiv ist die seitliche Terrasse mit Grill- und Sitzplatz, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschosswohnung:
Der Zugang erfolgt über eine Steintreppe, die der Wohnung einen eigenen, charmanten Eingang verleiht. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Elektrogeräten bieten ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Duschbad/WC rundet die Ausstattung ab. Die Wohnung besticht durch den durchdachten Schnitt – ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und Außenbereichen macht das Objekt besonders.
Ist das genau das, wonach Sie suchen? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
| |
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Osterfeld in der Gemeinde Brokstedt, im Herzen Schleswig-Holsteins. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an die regionalen Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Brokstedt ist eine lebendige Gemeinde im Kreis Steinburg mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vom Bahnhof Brokstedt aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Neumünster, Hamburg und Itzehoe. Die Bundesstraße B206 sowie die nahegelegene A7 bieten zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Ortsteil Osterfeld besticht durch seine grüne Umgebung, weite Felder und gepflegte Nachbarschaften. Die Wohnlage ist besonders bei Familien geschätzt, da sie Ruhe, Sicherheit und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In Brokstedt selbst finden sich Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Neumünster und Bad Bramstedt.
Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten – die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.
| |
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD
Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/
Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
Ihre Vorteile:
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos!
Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse.
Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!
Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de
Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/
Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!
| |
24616 Brokstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Roland
Eppler
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Brokstedt und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language