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Energieeffizientes Zuhause mit Wohlfühlgarantie

Einfamilienhaus in Neuenbrook 25578

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319782    (oid: 25365913)
449.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
159,92 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 694,00 m²
Wohnfläche:ca. 159,92 m²
Baujahr:2001
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:93.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:16.07.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.03.2026
Merkmale: - Wintergarten
Ausstattung
- Sungrow-Photovoltaikanlage
- Enpal Wallbox
- Feldrandlage
- Carport mit Außenzugang
- zwei Freiplätze
- Wintergarten
- Garten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet dank seiner energieeffizienten Ausstattung ein zukunftsorientiertes Zuhause für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Grundstück von 694 m² überzeugt das Haus mit hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und den Blick ins Grüne freigibt. Neben dem Schlafzimmer und einem Gästezimmer bietet ein kleines Büro zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt an den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang nach draußen zum Carport bietet – ideal für kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer – zwei Kinderzimmer und ein Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – sowie ein modernes Duschbad.

Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen inklusiven Ausstattungsmerkmale: Eine Sungrow-Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung, während die Enpal-Wallbox am Carport das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für individuelle Wohnträume, sondern überzeugt auch durch seine zukunftsweisende und energieeffiziente Ausstattung. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein stimmiges Wohnambiente legen.

Vereinbaren Sie also direkt einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort selber überzeugen!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in 25578 Neuenbrook – einer idyllischen Gemeinde im Kreis Steinburg, eingebettet in die reizvolle Krempermarsch im Bundesland Schleswig-Holstein. Neuenbrook gehört dem Amt Krempermarsch an und überzeugt durch seine ländliche Ruhe, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Zentren.
Die Umgebung ist von weitläufigen Marschflächen und offenen Feldern geprägt, die für viel Freiraum, klare Sichtachsen und naturnahes Wohnen sorgen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung: Im Osten verläuft die Trasse der A23, welche die Region im überregionalen Verkehr erschließt. Die Landesstraße 119 führt direkt durch die Umgebung und verbindet Neuenbrook mit benachbarten Ortschaften und Städten. In der Ortslage selbst gibt es eine 24-Stunden-Tankstelle (Hoyer) für eine schnelle Versorgung mit Kraftstoffen.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung deckt das tägliche Leben weitgehend ab: In den Nachbargemeinden wie Krempe oder Lägerdorf (jeweils nur wenige Kilometer entfernt) sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote vorhanden. Für kulturelle Ausflüge oder weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bietet sich die Kreisstadt Itzehoe an, die in akzeptabler Reichweite liegt.
Die ruhige und naturverbundene Umgebung macht Neuenbrook besonders attraktiv für Bewohner, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gewisse Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Lage verspricht Lebensqualität durch ländliche Idylle, gute Verkehrsverbindungen und ein ausgewogenes Angebot an Einrichtungen in der Gemeinde und der näheren Region.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
25578  Neuenbrook
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Sönke Hingst
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Sönke Hingst
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
teampower-immobilien.de
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