| Kaufpreis:
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749.900 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 9.140,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 174,22 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 121,72 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 52,50 m² |
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| Baujahr: | 1974 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieeffizienzklasse: | H
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| EPass Baujahr: | 1974 |
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| EPass gültig bis: | 27.08.2035 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 05.03.2026 |
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| Merkmale: |
- Wintergarten
- Kabelanschluss / Sat
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- 9.140 m² großes Grundstück mit eigenem See und direkt an der Bramau
- gemeinschaftliche Zuwegung, um das Grundstück zu erreichen
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Sonnenterrasse
- Frühstücksterrasse
- Garage
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Teilkeller
- Pferdehaltung möglich | |
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Seegrundstück in idyllischer Lage!
Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Privatsphäre. Auf ca. 122m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundstück von rund 9.140 m² erwartet Sie ein Refugium, wie man es nur selten findet – mit eigenem See, direktem Zugang zur Bramau und idyllischer Sackgassenlage.
Erdgeschoss: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Frühstücksterrasse, großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung mit Blick ins Grüne, Küche, Schlafen, Gästezimmer, Gäste-WC und Vollbad.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eins mit eigenem Waschbecken) plus Abstellraum (ca. 45 m² kann man zur Wohnfläche addieren).
Extras: Vollkeller, Garage, Carport mit zwei Stellplätzen.
Das absolute Highlight ist das parkähnliche Grundstück: mehrere Terrassenplätze, direkte Flusslage und ein eigener See bieten Ihnen Naturerlebnis pur. Die Größe und Struktur des Grundstücks eröffnen zudem ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz.
Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die das Besondere suchen!
Weitere Informationen und eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie beim Download des Exposés direkt auf unserer Homepage.
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Hitzhusen ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Segeberg befindet. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und liegt direkt westlich von Bad Bramstedt. Umgeben ist Hitzhusen von einer idyllischen Landschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Seen gezeichnet ist.
Die Gegend bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen und der Nähe zur B206 und zur Autobahn A7 haben sich in Hitzhusen viele kleine und mittelständische Gewerbebetriebe angesiedelt.
Weiterhin verfügt Hitzhusen über eine Grundschule, einen Kindergarten, Sportstätten wie Turnhalle, Tennisplätze und einen Bolz- und Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt nebenan im Ort Bad Bramstedt, genauso wie ein breites kulinarisches Angebot an Restaurants und auch Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zu Hamburg ermöglicht den Bewohnern von Hitzhusen eine gute Anbindung.
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24576 Hitzhusen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Roland
Eppler
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Hitzhusen und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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