| Kaufpreis:
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379.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 814,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 199,64 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 106,54 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 93,10 m² |
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| Baujahr: | 1965 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | H
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| Endenergiebedarf: | 248.70 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1965 |
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| EPass gültig bis: | 13.02.2032 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 06.03.2026 |
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| Merkmale: |
- Sauna
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- Photovoltaikanlage
- Elektrik NEU 2024
- Zaun NEU 2024
- Keller mit Außenzugang
- Garage und Freiplatz
- Einbauküche
- Holzparkett
- Außenjalousien
- Sauna | |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint klassische Architektur, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl. Auf rund 107 m² Wohnfläche stehen fünf harmonisch aufgeteilte Zimmer zur Verfügung. Das 814 m² große Grundstück schafft reichlich Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Grünen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, die modernisierte Einbauküche und der gemütliche Ess- und Wohnbereich. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Über die Terrasse erreichen Sie zudem die hauseigene Sauna – ein besonderes Highlight für erholsame Wellnessmomente zu Hause.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich gepflegt und funktional. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit mehreren Räumen, darunter ein Waschraum und ein Außenzugang, reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusammen mit dem Keller, der Garage und der Sauna ergibt sich eine großzügige Nutzfläche von etwa 93 m².
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen umgesetzt: Die Elektrik und der Zaun wurden 2024 erneuert, und eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Holzparkettböden und Außenjalousien unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.
Dieses Haus kombiniert Komfort, Funktionalität und Wohncharme – ideal für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Neumünster. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Neumünster mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B205 und die A7 ist sowohl die Anbindung Richtung Kiel und Hamburg als auch in die umliegenden Regionen hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sorgen zusätzlich für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.
Naturfreunde profitieren von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen.
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24536 Neumünster
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Frances
Borowsky
Gewerblicher Anbieter
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