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Rarität in Bestlage: Historischer Charme mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten und sonnigem Grundstück

Zweifamilienhaus in Hamburg 22147

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319802    (oid: 25365900)
599.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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SCHÖNER WOHNEN - Rarität in Bestlage: Historischer Charme mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten und sonnigem Grundstückzoom
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  • Außenansicht - Zweifamilienhaus mit 160,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Eingang -
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Kosten
Kaufpreis: 599.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 668,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1912
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:240.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1912
EPass gültig bis:20.06.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.03.2026
Merkmale: - Wintergarten
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
+ Wintergarten
+ Teilkeller
+ Bad en Suite
+ Garage
+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Beschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 begeistert durch seinen klassischen Jugendstil-Charme und eine besondere Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 668 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 7 Zimmer in zwei separate Wohneinheiten.
Eine genaue Angabe zur Wohnfläche wird gerade erarbeitet, daher sind die angegebenen Zahlen nur geschätzte Werte. Beide Wohnungen verfügen über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Liebevoll erhaltene Holzdielen unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Das schöne Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Erholung im Freien.

Ein besonderes Haus für Liebhaber stilvoller Altbauten mit Geschichte.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Osten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Vorzüge eines zurückgezogenen Wohnumfelds genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kitas, Schulen und Spielplätze liegen im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen, die zu Freizeit und Erholung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Pluspunkt. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
22147  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Frau Frances Borowsky
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
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