| Kaufpreis:
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749.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 500,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 210,86 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 185,86 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 25,00 m² |
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| Baujahr: | 2009 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 3 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A+
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| Endenergiebedarf: | 26.90 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2009 |
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| EPass gültig bis: | 06.06.2035 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Luftwärmepumpe |
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| Stand vom: | 05.03.2026 |
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| Merkmale: |
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
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- Erneuerbare Heiztechnik: Wärmepumpe mit Umgebungsluft als Wärmequelle
- Sauna
- Garage mit elektrischem Tor
- Werkstatt
- Kamin
- überdachte Terrasse
- Pool | |
Dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und energieeffiziente Technik zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf rund 186 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Komfort, Stil und eine ruhige, angenehme Wohnlage schätzen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Qualität. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer bodentiefer Fensterfronten den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird. Der schöne Kaminofen schafft dabei ein warmes, einladendes Ambiente und macht den Raum zum perfekten Mittelpunkt des Familienlebens. Angrenzend befindet sich die hochwertige Küche, ausgestattet mit eleganten Arbeitsflächen und viel Stauraum – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und Genießen.
Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur Garage mit angrenzender Werkstatt ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse, die sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das elegante Vollbad beeindruckt mit großzügiger Raumgestaltung und hochwertigen Materialien. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna, die das Obergeschoss zu einer privaten Wellness-Oase macht und für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.
Insgesamt vereint dieses Haus hochwertige Bausubstanz, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und begleiten Sie vertrauensvoll bis zum Notartermin.
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Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem harmonischen Straßenbild, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Durch die angenehm zurückhaltende Verkehrsführung entsteht ein geschütztes Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Gemeinde bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was den Standort ideal für Familien macht. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Vereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen, ergänzen das vielseitige Umfeld.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die nahegelegene A7 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg und Kiel, während der örtliche Bahnhof eine bequeme Alternative für Pendler bietet. Ergänzend sorgen regelmäßige Buslinien für flexible Mobilität innerhalb der Region.
Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivität. Wälder, Wiesen, Spazierwege und kleine Seen laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Naherholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt verbindet dieser Standort eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit optimaler Infrastruktur und bester Anbindung an die Metropolregion – eine ideale Kombination für alle, die komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung suchen.
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24558 Henstedt-Ulzburg / Ulzburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Frances
Borowsky
Gewerblicher Anbieter
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