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EnergieEffizienz trifft Moderne mit Wohnkomfort in Traumhafter Lage !!!

Reihenendhaus in Kiel 24146

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319835    (oid: 25365895)
499.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
111,15 m²
Wohnfläche ca.
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  • Glaspavillon -
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 370,00 m²
Gesamtgröße:ca. 136,15 m²
Wohnfläche:ca. 111,15 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:66.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
EPass gültig bis:17.12.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:05.03.2026
Merkmale: - Wintergarten
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffiziente Haustechnik)

+ Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang

+ Zwei Wallboxen

+ Terrasse mit sonniger Südausrichtung

+ Gepflegter Garten mit viel Platz zur Erholung

+ Glaspavillon als zusätzlicher Wohnkomfort

+ Fußbodenheizung

+ Garage mit zusätzlichem Stauraum

+ Abschließbare Fahrradbox

+ Schuppen für Gartengeräte und weiteres Zubehör
Beschreibung
Dieses umfassend modernisierte Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, zeitgemäßer Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Kiel. Auf ca. 111 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Ein besonderes Highlight stellt der separate Wintergarten / Glaspavillon dar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort schafft.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Eingangsbereich.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das ca. 370 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken. Abstellmöglichkeiten finden sich zudem in einem separaten Schuppen sowie einer Fahrradbox.

Technisch überzeugt die Immobilie durch ihre Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einen sehr guten Endenergiebedarf – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als sehr gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und hohem Wohnwert in begehrter Lage.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gewachsene Wohnstruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der Kieler Hauptbahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt, Ostsee, Hamburg und Neumünster. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24146  Kiel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Frau Frances Borowsky
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
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