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gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage IlmbogenBürgerpark

Etagenwohnung in Pfaffenhofen a.d. Ilm 85276

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-46    (oid: 25363478)
760 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
56,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Energieskala - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Pfaffenhofen a.d. Ilm
  • www.blackhouse-immobilien.de - 2 Zimmer Etagenwohnung in Pfaffenhofen a.d. Ilm
  • Aussenansicht - Etagenwohnung mit 56,00 m² in Pfaffenhofen a.d. Ilm zur Miete
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  • Küche -
  • Spüle Franke -
  • Bad -
  • Bad -
  • Essen -
  • Schreibtisch im Zimmer Wohnen Essen -
  • Schlafen mit Schrank -
  • Blick vom Balkon Süd -
  • Blick vom Balkon West -
  • Tiefgaragenstellplatz -
  • Kellerabteile -
  • Fahrradkeller -
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Kosten
Kaltmiete: 760 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:220,00 EUR
Kaution:2.250,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Pfaffenhofen a.d. Ilm bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 56,00 m²
Baujahr:1989
Etage:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:107.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1989
EPass gültig bis:16.04.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.03.2026
Merkmale: - Keller
- Fahrradraum
Ausstattung
+ Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler Siemens neu 09/2023, Backofen, Franke Spülbecken (Ablösung erwünscht, gute Konditionen)
+ modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
+ 2 grosse Einbauschränke in der Wohnung
+ Zugang auf Süd-West-Balkon vom Wohn-Essbereich aus, Insektenschutztür
+ grosses absperrbares Kellerabteil
+ grosser Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
Beschreibung
Helle 2-Zimmerwohnung mit Tageslicht-Bad, Süd-West-Balkon und Einbauküche in bester Lage von Pfaffenhofen, ca. 300 m zum Hauptplatz


+ super Grundriss (ist in Bearbeitung und wird demnächst eingestellt)
+ hochwertige Einbauküche
+ modernes Bad und schöne Böden
+ gepflegte und ruhige Einheit mit insg. 11 Wohnungen
+ Wohnung geeignet für 1-2 Personen
+ eigener Tiefgaragenstellplatz
+ absperrbares Kellerabteil

frei ab 01.06.2026, auf Wunsch ggf. 2-4 Wochen früher nach Absprache
Lage
+ Josef-Brückl-Str. in Pfaffenhofen a.d. Ilm (Ilmbogen, Nähe Bürgerpark)

+ ruhig mit Süd-Westausrichtung der Wohnung zur Ilm bzw. Hauptplatz

+ zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof (Strecke München-Ingolstadt)

+ Bürgerpark mit Biergarten in wenigen Gehminuten

+ Bäcker, Metzger und Supermarkt in wenigen Gehminuten

+ in ca. 10 Autominuten Auffahrt 66 zur A9

+ Sport- und Freizeitzentrum in Pfaffenhofen liegt ca. 1-2 km entfernt, dort findest du z.B.

o Freibad
o Kletterhalle
o Fitnessclubs
o EMS-Training
o Kampfsportschule
o Musikschule
o Eissporthalle
o etc.
Sonstiges
Mietpreis:

Grundmiete .........................................EUR 760, 00
Betriebskosten Vorauszahlung.............EUR 220, 00
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Miete gesamt........................................EUR 980, 00
zzgl. Tiefgarage.....................................EUR 60, 00

Adresse der Immobilie
85276  Pfaffenhofen a.d. Ilm
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
BLACKHOUSE-Immobilien
Frau Christina Jacobs
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Frau Christina Jacobs
Goetheallee 1
85276  Pfaffenhofen an der Ilm
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