| Kaufpreis:
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495.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Betriebskosten: | 125 EUR |
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| Nebenkosten: | 115,50 EUR |
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| Provision für Käufer: | 3,60 |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Haustyp: | Mehrfamilienhaus, Wohnhaus |
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 75,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 134,00 m² |
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| Baujahr: | 1960 |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
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| Etage: | 0 |
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| Garage / Stellplatz: | Garage |
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| Preis Garage: | 25.000,00 EUR |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Energieausweis liegt vor: | ja |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | d
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| Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²·a)
ohne Warmwasser |
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| HWB Wert: | 147,00 kWh/(m²·a) |
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| HWB Klasse: | d |
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| FGEE Wert: | 147,00 kWh/(m²·a) |
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| FGEE Wert: | 2,05 |
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| EPass gültig bis: | 20.10.2034 |
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| EPass Austellungsdatum: | 21.10.2024 |
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| EPass Jahrgang: | 2024 |
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| Heizungssystem: | Gasheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 10.03.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- möbliert
- zur Eigennutzung
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| Zustand: |
renoviert
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Komplett renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoß mit Hobbyraum und Keller, Dachbodenanteil. Wohnzimmer mit Essbereich, zusätzlicher Elektroofen mit Kaminoptik. Einbauküche, Gästezimmer oder Kinderzimmer, Diele. Schlafzimmer mit hochwertigen maßgefertigten Einbauschränken, Bad mit Wanne und abgeteilten WC. Garage mit Grillplatz und Gartenanteil vor dem Haus, Baujahr 1949 (1960)
Der Energiebedarfswert HWB sk147 f GEE 2, 05 vom 20.10.2024
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Gneis ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg, der im Süden der Stadt gelegen zwischen den Landschaftsräumen von Morzg und vom Leopoldskroner Moos vermittelt. Er ist 169, 81 ha groß. Nördlich schließt der Stadtteil (Äußeres) Nonntal an. Die zentrale Straßenachse dieses Siedlungsraumes ist die Berchtesgadner Straße. Im Norden beginnt der Siedlungsraum mit dem Baulandkern am Rand der Friedhofsterrasse beiderseits der Thumeggerstraße, wo unterhalb der Terrassenkante der Stadtteil Nonntal angrenzt. Im Süden endet der Stadtteil Gneis direkt am Sternhofweg.
Der zentrale Teil von Gneis-Moos, dessen nördlicher Teil an die Leopoldskronweihersiedlung grenzt, greift nach Westen weit ins Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner Moos hinaus und grenzt an der Nissenstraße direkt an den dörflichen Stadtteil entlang der Moosstraße. Westlich von Gneis liegt die Moorlandschaft von Leopoldskroner Moos. Im Osten des Stadtteiles liegt der große Kommunalfriedhof, an den südlich einige Wiesen und Äcker die zentrale Gneiser Kirchensiedlung vom Ortszentrum von Morzg trennen. In Gneis leben über 5.000 Bewohner.
| | öffentl. Verkehr: |
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| Fußweg zu Bus / Bahn: | ca. 5 Minuten | | Fahrzeit zum Bahnhof: | ca. 20 Minuten | | Fahrzeit zum Flugplatz: | ca. 20 Minuten | | Fahrzeit zur Autobahn: | ca. 15 Minuten |
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| Unser Angebot erfolgt gemäß der, uns von dritter Seite erteilten Information, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. | |
5020 5020 / Gneis
Region: Salzburg
Land: Österreich
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Anbieter
Herr
Peter
Rieder
Gewerblicher Anbieter
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