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Schwalbach "Kinder willkommen" - hier scheint für die junge Familie die Sonne direkt ins Haus!

Reihenendhaus in Schwalbach 65824

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S37007    (oid: 25363179)
525.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
112,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Schwalbach 'Kinder willkommen' - hier scheint für die junge Familie die Sonne direkt ins Haus!zoom
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  • Gartenansicht - Schwalbach 'Kinder willkommen' - hier scheint für die junge Familie die Sonne direkt ins Haus!
  • Wohnbereich - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Schwalbach
  • Küche - 4 Zimmer Reihenendhaus in Schwalbach
  • Essbereich - Reihenendhaus mit 112,00 m² in Schwalbach zum Kaufen
  • Diele mit Lichtkuppel -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Wintergarten -
  • Umgebungskarte 1 -
  • QR COde -
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Kosten
Kaufpreis: 525.000 EUR
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Provision für Käufer:3,57% inkl MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 266,00 m²
Gesamtgröße:ca. 162,00 m²
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:06.03.2026
Merkmale: - Wintergarten
Ausstattung
EBK
Tageslicht-Wannenbad
Gäste-WC
Rollläden, teilw. elektrisch
Wintergarten
Beschreibung
Ein tolles Angebot für die junge Familie. Hier finden Sie ein attraktives sowie helles Haus in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im Umfeld und einem ansprechendem Platzangebot für einen Haushalt mit zwei Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahn sind fußläufig erreichbar. Es erwarten Sie geräumige Zimmer mit viel Tageslicht.

Das Erdgeschoß überzeugt mit einem schönen Grundriss. Mittelpunkt ist hier das große Wohn-Esszimmer mit Platz satt und Zugang zur schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenterrasse und in den Garten. Die angrenzende großzügige und helle Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten, bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt praktischerweise über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Die Diele mit Treppenhaus und Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Auf dem Weg nach oben fällt sofort das lichtdurchflutete Treppenhaus auf. Als Highlight ist im Dach eine Lichtkuppel eingebaut, die für eine wohnliche Atmosphäre, viel Tageslicht und Helligkeit im ganzen Haus sorgt. Im Obergeschoss finden sich insgesamt 3 großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges, tageslichthelles Wannenbad, das Sie wunschgemäß modernisieren können.

Die Kellerräume sind trocken und sauber, teilweise wohnlich nutzbar und bieten neben ausreichend Nutzfläche auch einen praktischen Hauswirtschaftraum sowie Zugang in den Garten.
Das Haus präsentiert sich innen wie außen in einem gepflegten Zustand und weist einen überschaubaren Modernisierungsbedarf auf.
Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort von diesem wunderbaren Hausangebot überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 198, 3 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieeffizienzklasse: F
Lage
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.

Einwohner: 14 517
www.Schwalbach.de
Stadtverwaltung: Tel. 06196/ 8040
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Adresse der Immobilie
65824  Schwalbach
Bundesland: Hessen
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