Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2003 bietet rund 107 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse - ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Bad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wermelskirchen hat ca. 35.000 Einwohner. Der Ortsteil Dabringhausen liegt im erweiterten Speckgürtel von Köln, Bergisch Gladbach und Leverkusen.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Wermelskirchener Ortsteil Stumpf - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell unterwegs sein möchten.
Alltag & Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar: Ein ALDI Nord liegt in der näheren Umgebung, ebenso weitere Supermärkte wie EDEKA und Netto. Eine dm-Drogerie ergänzt das Angebot.
Familie & Freizeit Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen im Umkreis. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an - ebenso Spielplätze, die schnell erreichbar sind. Perfekt für Spaziergänge, eine kleine Auszeit im Grünen oder aktive Nachmittage mit Kindern.
Gesundheit & Versorgung Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Hausärzte sowie Zahnarztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.
Mobilität & Anbindung Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Besonders attraktiv ist die schnelle Verkehrsanbindung an die A1: Von hier aus erreichen Sie die umliegenden Städte zügig - ob nach Leverkusen oder in die bergischen Nachbarstädte Hückeswagen und Wipperfürth.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - komfortabel, wettergeschützt und ein echtes Highlight im Alltag.
Weitere Informationen Sonstiges +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Stichworte Nutzfläche: 30, 00 m², vermietbare Fläche: 107, 10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Wermelskirchener Ortsteil Stumpf - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell unterwegs sein möchten.
Alltag & Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar: Ein ALDI Nord liegt in der näheren Umgebung, ebenso weitere Supermärkte wie EDEKA und Netto. Eine dm-Drogerie ergänzt das Angebot.
Familie & Freizeit Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen im Umkreis. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an - ebenso Spielplätze, die schnell erreichbar sind. Perfekt für Spaziergänge, eine kleine Auszeit im Grünen oder aktive Nachmittage mit Kindern.
Gesundheit & Versorgung Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Hausärzte sowie Zahnarztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.
Mobilität & Anbindung Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Besonders attraktiv ist die schnelle Verkehrsanbindung an die A1: Von hier aus erreichen Sie die umliegenden Städte zügig - ob nach Leverkusen oder in die bergischen Nachbarstädte Hückeswagen und Wipperfürth.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - komfortabel, wettergeschützt und ein echtes Highlight im Alltag.
Sonstiges
Sonstiges +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Stichworte Nutzfläche: 30, 00 m², vermietbare Fläche: 107, 10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Adresse der Immobilie
42929 Wermelskirchen / Stumpf / Dabringhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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