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Gemütliche Dachgeschosswohnung in Marl-Sinsen!

Etagenwohnung in Marl, Sinsen-Lenkerbeck 45770

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RegNr.: 26TTFEZWQG9M    (oid: 25361136)
440 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Gemütliche Dachgeschosswohnung in Marl-Sinsen!zoom
  • Hausansicht - Gemütliche Dachgeschosswohnung in Marl-Sinsen!
  • Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Marl
  • Wohnzimmer Bild 2 - 2 Zimmer Etagenwohnung in Marl
  • Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 60,00 m² in Marl zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 440 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:125,00 EUR
Kaution:880,00 2 Monatskaltmieten
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Marl bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:Bezug: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:119,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.07.2032
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.03.2026
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1995 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft. Das Angebot richtet sich bevorzugt an eine berufstätige Einzelperson, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Wohnklima legt.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit komfortable Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume verfügen über eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden, die pflegeleicht und zeitlos sind. Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz, während die Dachflächenfenster mit Innenjalousien ausgestattet sind und so ein angenehmes Raumklima ermöglichen.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein ideales Zuhause für eine Einzelperson, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzt.

Lage
Der Ortsteil Sinsen besticht durch seine Naturschutzgebiete "Die Burg" und "Die Haard", die zu ausgiebigen Sparziergängen und Fahrradtouren einladen und teilweise mit Reitwegen ausgestattet sind!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und der Zubringer zu den Autobahnen A43 u. A2 sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Lage
Der Ortsteil Sinsen besticht durch seine Naturschutzgebiete "Die Burg" und "Die Haard", die zu ausgiebigen Sparziergängen und Fahrradtouren einladen und teilweise mit Reitwegen ausgestattet sind!
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und der Zubringer zu den Autobahnen A43 u. A2 sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Adresse der Immobilie
45770  Marl / Sinsen-Lenkerbeck
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Tim Flake
Gewerblicher Anbieter
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Tim Flake Immobilien e.K.
Herr Tim Flake
Am Lohtor 2
45657  Recklinghausen
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