Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82, 5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Oberrad mit insgesamt 6 Etagen. Das Haus wird aktuell neu sanierte: In den letzten Wochen wurde ein nagelneuer Fahrstuhl eingebaut, die Balkone komplett saniert und die Fassade erhielt einen neuen Farbanstrich. Auch das Dach wird im Zuge dieser Renovierung saniert, was im Mai oder Juni 2026 abgeschlossen sein wird. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2020 modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung: - Ein großes Badewannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche - Einen Balkon, der über Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist - Moderne Fenster, die sowohl Schallschutz als auch Wärmeisolierung bieten und auch an Fenstern und Türen moderne, stabile Fliegengitter haben, um Insekten auszusperren. - Elektrische Rollläden mit wärmeisolierten Rollladenkästen - Komplett ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Induktionsherd. - Kellerraum - Mitnutzung des sehr großen Gartens mit Grillplatz und Sandkasten für alle Bewohner - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - Die Heizung kann zentral in der Wohnung ein und ausgeschaltet werden. - Strom- und Wasserleitungen sowie Heizkörper wurden vor 8 Jahren komplett erneuert - Kabel-TV Dosen und Internetdosen mit jeweils 2 Anschlüssen für eine schnelle Internetverbindung sind in jedem der 3 Räume - Badezimmer-, Flur- und Küchenböden sind mit durchgehenden, rutschfesten Fliesen versehen. - Im Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden. - Die eingebaute Küche ist im Preis eingerechnet und darf -falls nicht anders gewünscht- gerne in der Wohnung verbleiben. - Die Waschmaschine gehört nicht zum Angebot. - Die Garage, die zum Objekt gehört, muss für zusätzliche 10.000 Euro erworben werden. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und besteht überwiegend aus Eigentümern.
Lage
Oberrad ist ein charmanter Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main, der eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der S-Bahn-Linie S1, den Straßenbahnen 15 und 16 sowie den Buslinien 36 und 81 hervorragend. Ein Nahkauf Supermarkt ist nur 2 Fußminuten vom Haus entfernt, der nahgelegene Kiosk verkauft auch sonntags Brötchen. Oberrad bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Restaurants, inklusive einer guten Pizzeria direkt gegenüber. Am nahegelegenen Buchrainplatz gibt es einen großen Rewe und viele kleine Geschäfte, Friseure, Bäcker, Sparkasse, Getränkemarkt und einen Wochenmarkt. Für Hundeliebhaber ist die Gegend perfekt: Es gibt nahe Wiesen und Wege für die kleinen, schnellen Gassi-Runden und den Scherwald für ausgiebige, längere Gassi-Gänge und Badepausen in nahegelegenen Weihern, wie dem Maunzen-Weiher. Im Scherwald gibt es auf dem kurzen Weg zum Henninger Turm auch tolle große Spielplatze und auch einen Minigolfplatz.
Sonstiges
Nach einer sehr enttäuschenden Erfahrung mit einem Frankfurter Maklerbüro möchte ich den Verkauf nun ohne Makler meistern und bitte Makler ausdrücklich, mich nicht zu kontaktieren!
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
60599 Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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