Das Haus wurde seit 2022 umfassend saniert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Isolierverglasung Kunststoffrahmen - Pflegeleichter Boden in Holzoptik in den Schlafräumen, - Fliesenboden in den übrigen Bereichen - Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gastherme - Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung - Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranfeld und Backofen - Duschbad mit Glasabtrennung und Heizkörper Tageslicht - Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad - Türsprechanlage
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205, 0 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1900 Energieeffizienzklasse: G
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.
Lage
Es handelt sich hier um eine attraktive Lage in Duisdorf. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Verschiedene Buslinien sowie eine Bahnstation sorgen für eine sehr gute Anbindung über den ÖPNV an das Bonner Zentrum, bzw. an die Nachbarstädte Meckenheim und Rheinbach. Der Autobahnanschluss Hardtberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das Duisdorfer Zentrum ist zu Fuß gut zu erreichen. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.
Das Derletal mit dem sich anschließenden Kottenforst lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Adresse der Immobilie
53123 Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr
Björn
Grube
Stiftsstraße 46
53225
Bonn
Bürozeiten: Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:30 Uhr Samstag von 09:00 bis 13:00 Uhr
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