Einbauküche Fliesen Parkett manuelle und elektrische Rollläden Kachelofen Linoleoum
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Sulzbach – Familienglück im Reihenendhaus
Adler Immobilien freut sich, Ihnen dieses charmante Reihenendhaus in besonders kinderfreundlicher Lage von Sulzbach präsentieren zu dürfen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 237 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Raum für Entwicklung und eine angenehme Nachbarschaft vereint.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das Gäste-WC sowie die separate Küche. Das Herzstück des Hauses bildet jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort für gemeinsame Abende, lebendige Gespräche und wertvolle Familienmomente.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder den ersten Kaffee am Morgen.
Ein besonderes Detail ist die stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich, die eine charmante Verbindung ins Obergeschoss schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Treppenhaus zur Verfügung, das alle Etagen komfortabel miteinander verbindet.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Ein Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick über Ihr Grundstück – ein wunderbarer Ort, um frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Das darüberliegende Dachgeschoss ist teilweise bereits ausgebaut und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Nach Rücksprache mit der Baubehörde kann hier weitere Wohnfläche entstehen – vielleicht ein Atelier, ein Jugendbereich oder Ihr ganz persönlicher Rückzugsraum.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen großzügige Nutz- und Stellflächen zur Verfügung. Besonders attraktiv: Der ehemalige Hauswirtschaftsraum wurde zu einem Tageslicht-Dusch-Wannenbad umgebaut – ideal für Gäste, größere Familien oder einfach für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt. Direkt angrenzend an das Haus befindet sich eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz davor. Darüber hinaus stehen in der Straße ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch für Besucher und Familie.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Lebenspläne Wirklichkeit werden.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 138 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1989 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieeffizienzklasse: E
Lage
Sulzbach liegt ca. 14 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) im Taunusvorland. Die Vorteile einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Erholungsstätten des Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im Ortskern von Sulzbach finden Sie eine hübsche Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Main-Taunus-Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem Rhein-Main-Verkehrsverbund ist die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit der Regionalbahn erreichbar.
Einwohner: 8 881 www.sulzbach-taunus.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
65843 Sulzbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Filiale Bad Soden
Taunus GmbH
Messer-Platz 1
65812
Bad Soden
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