Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in begehrter Lage Münchens! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. 222 m² Wohn-/Nutzfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Auf drei Etagen verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie zwei stilvolle Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene Einbauküche, die harmonisch in den einladenden Wohnbereich mit Kachelofen übergeht – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der idyllische Südgarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der aufklappbaren Verglasung kann die Terrasse zudem als Wintergarten genutzt werden und bietet somit ganzjährig einen geschützten, lichtdurchfluteten Lebensraum. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Außenbereich. Für Hobby, Fitness oder gesellige Anlässe steht ein vielseitig nutzbarer Hobby- bzw. Partyraum zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hohen Komfort in attraktiver Münchner Lage.
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Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Münchener Norden, in Moosach. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
In nächster Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung zu den zentralen Bereichen Münchens. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, wodurch sich sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichen lassen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Olympiapark sowie weitere Grünanlagen im Umfeld an – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Diese Lage ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend kombinieren möchten.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)160-97 39 70 00 oder im Büro: +49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
80993 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Irina
Kornilenko
Planegger Straße 21
82152
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