Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:
ca. 70,90 m²
Baujahr:
1966
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
06.03.2026
Merkmale:
- Garten
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 70, 90 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder für Familien mit Kindern. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer steht Ihnen eine Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem: • Terrasse mit Gartenanteil • Garage • Separater Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschraum (Anschluss für Waschmaschine & Trockner) • Fahrradkeller
Der schöne Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
In der Nähe finden Sie Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Bäckerei, Restaurants etc.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Industriegebiet Neuburg Grünau ca. 4, 2 km und im Stadtzentrum ca. 1, 9 km vorhanden.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Sonstiges
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