- großes Rolltor an der Halle - 7 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - 2 ausgewiesene Stellplätze für Container auf dem Grundstück
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine kombinierte Gewerbeeinheit bestehend aus einer Stahlhalle und einem direkt angrenzenden, massiv gebauten Bürogebäude. Die Immobilie eignet sich durch die Aufteilung gut für Betriebe, die Lager- oder Werkstattflächen mit festen Büroräumen an einem Standort kombinieren möchten. Die Stahlhalle bietet eine Nutzfläche von 253, 8 m². Die Andienung erfolgt über ein großes Rolltor, das auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Die Halle ist offen gestaltet und lässt sich flexibel für Lagerung oder Produktion nutzen. Der massive Büroanbau umfasst eine Fläche von 212, 42 m². Durch die Massivbauweise sind die Räumlichkeiten gut isoliert und bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre für Verwaltung, Besprechungen oder Sozialräume. Der Hallenteil wird über GEA-Lüfter beheizt.
Innenaufnahmen folgen sobald der aktuelle Mieter ausgezogen ist. Der Energieausweis wird gerade noch erstellt.
Lage
Das Objekt besticht durch seine strategische Lage im etablierten Gewerbegebiet Reutlingen-Betzingen (Rainlenstraße). Top-Anbindung: Direkter Anschluss an die B28 mit schneller Verbindung nach Tübingen, Stuttgart (A8) und zum Flughafen.
Sonstiges
Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, diese bleibt unverzinst und kann alternativ als Bankbürgschaft hinterlegt werden.
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Vermieter und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
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Adresse der Immobilie
Rainlenstraße 44
72770 Reutlingen / Baden-Württemberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Andreas Regul immo-reutlingen.com
Herr
Andreas
Regul
Hanfgartenstr. 13
72768
Reutlingen
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