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Für Ihren Start als Anleger - kleine Wohnung mit Fenster in Küche und Bad!

Etagenwohnung in Chemnitz, Schloßchemnitz 09113

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3439    (oid: 25342466)
40.400 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
38,08 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnung im 2. OG Mitte - Für Ihren Start als Anleger - kleine Wohnung mit Fenster in Küche und Bad!zoom
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  • Wohnung im 2. OG Mitte - Für Ihren Start als Anleger - kleine Wohnung mit Fenster in Küche und Bad!
  • Hauseingang mit Deckenbild - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Chemnitz
  • Treppenhaus - 1 Zimmer Etagenwohnung in Chemnitz
  • Bleiglasfenster im Hausaufgang - Etagenwohnung mit 38,08 m² in Chemnitz zum Kaufen
  • Flur -
  • Wohnen/Schlafen -
  • Wohnen/Schlafen - Tür zum Flur -
  • Küche mit Fenster -
  • Küchenanschlüsse Wasser -
  • Türen zu Bad und Flur -
  • Bad mit Wanne und Fenster -
  • Bad/WC -
  • Hausansicht Gartenseite -
  • Garten mit Wäscheplatz -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 40.400 EUR
Betriebskosten:176 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 2.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 38,08 m²
Baujahr:1910
Etage:2
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:1999
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:04.03.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Vom großen Flur kommt man direkt in das Wohn-/Schlafzimmer und die Küche, welche wie auch das Bad über ein Fenster verfügt.

In der Küche gibt es auf beiden Längsseiten einen Fliesenspiegel.

Das große geflieste Bad bietet neben einer Badewanne auch Platz für diverse Badezimmermöbel.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Desweiterem besteht im gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden bzw. Gartenbereich die Möglichkeit zum Wäsche trocknen.
Beschreibung
Das 1912 in Klinkermischbauweise mit klar strukturierter Fassade erstellte Objekt ist Teil einer geschlossen erhaltenen Gründerzeitzeile und baugeschichtlich von Bedeutung.

Die Immobilie wurde 1999 als Kulturdenkmal saniert und instandgesetzt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet.

Die Wohnung selbst wurde 2019 komplett renoviert und mit modernem Fußbodenbelag in Wohnen/Schlafen sowie Flur versehen.

Danach erfolgte ab 01.09.2019 eine bis heute andauernde Neuvermietung.
Lage
Die Immobilie ist in direkter Nähe des Küchwald mit Festwiese und Parkeisenbahn im Stadtteil Schloßchemnitz gelegen.

Über die nahegelegene B95 sind die Autobahnen A72 und A4 sowie das Chemnitz-Center schnell erreichbar.

Neben einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld ist das nicht weit entfernte Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut nutzbar.

Außer dem Küchwald laden auch der Schlossteich und Schlossberg zum Spaziergang und Entspannen ein - bei Bedarf mit Nutzung der zahlreichen gastronomischen Angebote.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben werden, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer übermittelt haben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor
Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
09113  Chemnitz / Schloßchemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

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