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Provisionsfrei* Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover-Oberricklingen

Dachgeschoßwohnung in Hannover 30459

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 134986-[26678]    (oid: 25340564)
149.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
46,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Provisionsfrei* Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover-Oberricklingenzoom
Wohnzimmer - Provisionsfrei* Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover-Oberricklingen
Küche - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Hannover
Küche - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Hannover
Flur - Dachgeschoßwohnung mit 46,00 m² in Hannover zum Kaufen
Schlafzimmer -
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Bad -
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Ausblick -
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Kosten
Kaufpreis: 149.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:218 EUR
Mieteinnahmen: 540,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 46,00 m²
Baujahr:1953
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:216 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.10.2025
EPass Austellungsdatum:31.10.2015
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:04.03.2026
Merkmale: - Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
*Wohnfläche ca. 46 m², zwei lichtdurchflutete Zimmer
*Hochwertiger Parador Laminatboden in allen Wohnräumen
*Wohnzimmer mit Panoramafensterfront zum grünen Innenhof
*Schlafzimmer quadratisch geschnitten, zwei Fenster, ruhiger Ausblick
*Flur mitseparatem Abstellraum
*Design-Heizkörper im Metallic-Look
*Modernes Bad, weiß gefliest, Fenster und hochwertige Badewanne
*Wohnküche mit Platz für Esstisch und integriertem Vorratsschrank
*Großformatige graue Bodenfliesen
*LED-Deckenbeleuchtung
*Zweiflüglige Fensterfront
*Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Fliesenspiegel und Energiesparenden Markengeräten
Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in Hannover-Oberricklingen. Verkauf von privat. Drei Gauben, helle Räume, hochwertige Einbauküche. Komplett saniert und renoviert 2013. Neue Gastherme 2023. Gemeinschaftseigentum in den letzten fünf Jahren umfassend saniert.
Wirtschaftliche Daten:
*Monatliche Kaltmiete 540 €
*Monatliches Hausgeld 218 €
*Monatliche Grundsteuer 11, 62 €
*Gepflegtes Objekt
*Ruhige, nachgefragte Wohnlage
*Solide Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis
Lage
Ruhige Seitenstraße im Herzen von Oberricklingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
Herforder Straße 10
30459  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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