Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage von Gröbenzell – Ihr neues Zuhause wartet!
Inmitten der idyllischen Gemeinde Gröbenzell erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 340 m² Fläche – eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen im Münchner Westen zu verwirklichen. Hier entsteht Raum für Ihre Ideen: Das Grundstück ist bebaubar mit einer Doppelhaushälfte gemäß Bebauungsplan (BPl 62A).
Vorstellbare Bebauung: - Doppelhaushälfte mit bis zu ca. 124 m² Wohnfläche - Baukörper: ca. 6, 95 m x 11 m - E+D
Gröbenzell steht für hohe Lebensqualität, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – und die schnelle Anbindung an München macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Grundstück, das Wohlfühlatmosphäre, Wertbeständigkeit und Zukunftspotenzial vereint.
Lage
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück liegt in besonders ruhiger und gewachsener Mikrolage von Gröbenzell, einer der gefragtesten Wohnadressen im westlichen Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schönen Gärten und altem Baumbestand. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – ideal für Familien wie auch für anspruchsvolle Eigennutzer.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Das gewachsene Ortszentrum von Gröbenzell bietet darüber hinaus eine angenehme Nahversorgung und ein lebendiges, dennoch überschaubares Umfeld.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Gröbenzell mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Fahrt in die City. Auch mit dem Auto bestehen schnelle Verbindungen Richtung München und in die umliegenden Freizeitregionen.
Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Waldgebiete bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt vereint dieses Grundstück eine ruhige, grüne Mikrolage mit optimaler Infrastruktur und stadtnaher Anbindung – die ideale Basis für die Realisierung Ihres Traumhauses in wertbeständiger Umgebung.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
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Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
82194 Gröbenzell
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Irina
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Planegger Straße 21
82152
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