Sie suchen ein Grundstück in einer familienfreundlichen Umgebung mit bereits gewachsener und vollständig ausgebauter Infrastruktur? Dieses ca. 665 m² große Grundstück bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Das Grundstück ist bebaubar mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus und eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder auch als attraktives Bauträgerprojekt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Bestandsgebäude mit Erd-, Dach- und Kellergeschoss.
Vorstellbare Bebauung gemäß Bebauungsplan (BPl 62A): - 1 Baukörper ca. 13, 90 m x 11, 00 m - E + D - ca. 248 m² Wohnfläche gesamt - oder ca. 124 m² pro Doppelhaushälfte
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Lage
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück liegt in besonders ruhiger und gewachsener Mikrolage von Gröbenzell, einer der gefragtesten Wohnadressen im westlichen Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schönen Gärten und altem Baumbestand. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – ideal für Familien wie auch für anspruchsvolle Eigennutzer.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Das gewachsene Ortszentrum von Gröbenzell bietet darüber hinaus eine angenehme Nahversorgung und ein lebendiges, dennoch überschaubares Umfeld.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Gröbenzell mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Fahrt in die City. Auch mit dem Auto bestehen schnelle Verbindungen Richtung München und in die umliegenden Freizeitregionen.
Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Waldgebiete bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt vereint dieses Grundstück eine ruhige, grüne Mikrolage mit optimaler Infrastruktur und stadtnaher Anbindung – die ideale Basis für die Realisierung Ihres Traumhauses in wertbeständiger Umgebung.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)160-97 39 70 00 oder im Büro: +49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
82194 Gröbenzell
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Irina
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Planegger Straße 21
82152
Planegg
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