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Kleine Familie sucht bezahlbares Haus mit schönem, ruhigen Garten??? Hurra, gefunden!

Reihenendhaus in Vaihingen/Enz, Enz 71665

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 227386    (oid: 25327764)
398.700 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht mit Garten - Kleine Familie sucht bezahlbares Haus mit schönem, ruhigen Garten??? Hurra, gefunden!zoom
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  • Hausansicht mit Garten - Kleine Familie sucht bezahlbares Haus mit schönem, ruhigen Garten??? Hurra, gefunden!
  • idyllischer Garten - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Vaihingen/Enz
  • Esszimmer - 4 Zimmer Reihenendhaus in Vaihingen/Enz
  • Wohnzimmer - Reihenendhaus mit 110,00 m² in Vaihingen/Enz zum Kaufen
  • Ausschnitt Küche -
  • Ausschnitt Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Kellergeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Kinderzimmer. -
  • Aussicht Balkon -
  • Garten mit Teich -
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Kaufpreis: 398.700 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 365,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1974
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:226 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:19.02.2036
EPass Austellungsdatum:20.02.2026
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:14.08.2026
Ausstattung
• Großzügiger Hobbyraum im Keller
• Lager- und Abstellflächen
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
• Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Zwei Schlafzimmer plus Kinderzimmer oder Büro
• Durchdachte Grundrissgestaltung
• angenehme Wohnatmosphäre
• eine Einzelgarage unmittelbar beim Zugang auf dein Grundstück
Beschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch sein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Kellergeschoss – hier findet alles seinen Platz
Ein besonders hervorzuhebendes Highlight ist der praktische Hobbyraum.
Dieser eignet sich ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer, Kreativraum oder als separater Rückzugsort für individuelle Projekte.

Erdgeschoss – lädt zum Verweilen ein
Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährig ein besonderes Wohngefühl – ob als Frühstücksplatz, Leseecke oder grüner Rückzugsort.

Obergeschoss – Komfort und Rückzugsmöglichkeiten
Das helle Badezimmer überzeugt mit der bodengleichen Dusche und sorgt für hohen Komfort.
Die Schlafzimmer bieten erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während der zusätzliche Raum flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Lage
Hier lässt sich der Alltag bequem organisieren, dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur genießt du kurze Wege in alle Richtungen.
Egal, ob als Pendler mit dem Regionalverkehr oder mit dem Auto, Du profitierst von den komfortablen Anbindungen und schneller Erreichbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in besonders gefragter Wohnlage von Vaihingen an der Enz, das ideale Wohnumfeld für deine kleine Familie. Was findest du 5 Minuten zu Fuß ums Haus herum? 2 Kindergärten und einen großartigen Spielplatz am Rand der Felder südlich von Vaihingen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Enzufer. Die weitläufigen Grünflächen entlang der Enz laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Familien schätzen die naturnahen Spielmöglichkeiten, während Ruhesuchende die besondere Atmosphäre am Wasser genießen.
Wenn die Kiddies schon aus dem Kindergarten raus sind, treffen sie sich mit den anderen Kindern vom Wolfsberg zur morgendlichen "Prozession" zu den Schulen in der Innenstadt oder zur Bushaltestelle beim "unteren REWE". In der Innenstadt und dem Marktplatz bist du in 10-15min zu Fuß.
Sonstiges
WICHTIG:
Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort:
1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2
2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken
3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen.
4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung.
5. Wir nutzen KI-unterstützte Instrumente in der textlichen und bildhaften Darstellung der Immobilien, die wir anbieten. Wir beabsichtigen, damit Zeit zu sparen und für die Respektierung der Privatsphäre unserer Kunden zu sorgen. Dabei ist unser Anspruch, so dicht wie möglich an dem Ist-Zustand zu bleiben.

Unser Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollten Sie nicht kaufen, entstehen Ihnen auch keine Kosten.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
71665  Vaihingen / Enz / Enz
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Ehrenberg Immobilien GmbH
Roland Bock Immobilien
Herr Roland Bock
www.ehrenberg-immobilien.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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71665  Vaihingen an der Enz
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