| Kaufpreis:
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265.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MWSt. |
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| Preis je m²: | 740,26 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 14 |
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| Anzahl Badezimmer: | 3 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche, Fenster |
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| Grundstücksgröße: | ca. 950,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 357,98 m² |
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| Baujahr: | 1826 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | G
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| Endenergiebedarf: | 223,40 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1826 |
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| EPass gültig bis: | 07.10.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 08.10.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Stand vom: | 04.03.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Abstellraum
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EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum, Kamin
OG: 6 Zimmer, Küche, Bad
DG: 3 Zimmer, Bad, Kamin | |
Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair
Das großzügige Hallenhaus aus dem Jahr 1826, das als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz steht, bietet mit 358 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot für Familien und Liebhaber historischer Immobilien.
Auf drei Etagen verteilt finden sich im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohnraum (Tenne) mit Kamin, vier Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie ein Heizungsraum. Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer, ein weiteres Bad sowie eine zweite Einbauküche. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer, ein Bad und ein offen gestaltetes Studio bereit – ideal als Arbeits‑ oder Hobbyraum.
So umfasst die Immobilie insgesamt 14 Zimmer, welche teilweise miteinander verbunden sind.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Die Heizung wurde 2013 erneuert, die Bäder und die Fenster wurden teilweise modernisiert. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 950 m² bietet einen großzügigen Garten und 2‑3 Stellplätze direkt auf dem Hof. Zusätzlich gibt es praktischen Stauraum in einem separaten Nebengebäude, das sich ideal für Gartenmöbel, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände eignet.
Der Denkmalschutz unterstreicht die besondere historische Substanz des Gebäudes – ein vierständiges Hallenhaus in traditioneller Rähmbauweise mit charakteristischen Fachwerkdetails und einer originalen Inschrift im Torbalken. Diese einzigartige Kombination aus historischer Bausubstanz und großzügiger Raumaufteilung macht das Anwesen zu einem idealen Zuhause für alle, die viel Platz und ein Stück Geschichte zugleich suchen.
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Schmedenstedt ist ein ruhiges Dorf im südlichen Landkreis Peine, eingebettet in eine reizvolle Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Die Autobahn A2 (Hannover – Berlin) ist über die Anschlussstelle Peine in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Metropolregionen Hannover und Braunschweig schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Alltagsinfrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Diese Kombination aus naturnaher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Wirtschaftszentren macht Schmedenstedt zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und Infrastruktur suchen.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Machen Sie sich gerne vor der Besichtigung schon einen Eindruck von der Lage der Immobilie und fahren einfach mal vorbei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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31226 Peine / Schmedenstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Sparkasse
Hildesheim Goslar Peine
Frau
Alina
Tölke
Gewerblicher Anbieter
3.1 von 5 Sternen (33 Bewertungen) | | | |
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