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"Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in S-Nord, unterhalb der Weißenhofsiedlung"

Doppelhaushälfte in Stuttgart, Stuttgart-Nord (Stadtbezirk) 70191

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3969    (oid: 25307976)
1.000.000 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
147,55 m²
Wohnfläche ca.
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EG Wohnen 2 - 'Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in S-Nord, unterhalb der Weißenhofsiedlung'zoom
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  • EG Wohnen 2 - 'Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in S-Nord, unterhalb der Weißenhofsiedlung'
  • Hausansicht vorne 2 - 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Stuttgart
  • Garten Ansicht 2 - 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Stuttgart
  • Garten Ansicht 1 - Doppelhaushälfte mit 147,55 m² in Stuttgart zum Kaufen
  • EG Eingang -
  • EG Wohnen 1 -
  • EG Wohnen 3 -
  • EG Küche 1 -
  • EG Küche 2 -
  • EG WC -
  • 1.OG Ankleide -
  • 1.OG Bad 1 -
  • 1.OG Bad 2 -
  • 1.OG Flur -
  • Terrasse 1 -
  • Terrasse 2 -
  • DG Zimmer 1 -
  • DG Zimmer 2 -
  • DG Zimmer 3 -
  • GG Wohnen -
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  • EG -
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Kosten
Kaufpreis: 1.000.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,0 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 219,00 m²
Gesamtgröße:ca. 167,08 m²
Wohnfläche:ca. 147,55 m²
Nutzfläche:ca. 19,53 m²
Baujahr:1935
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:217.70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.12.2035
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.03.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Hochwertige dunkle Marmorfliesen in allen Wohnräumen des Erdgeschosses – stilvoll und repräsentativ
- Moderne Vinylböden in sämtlichen Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
- Großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der Morgensonne
- Modern gestaltetes Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung, raumhohen Marmorfliesen, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel sowie integrierter LED-Beleuchtung mit Farbwechsel
- Separates Gäste-WC
- Gewölbekeller mit besonderem Flair
- Zusätzliches Zimmer mit Bad im Gartengeschoss – vielseitig nutzbar (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich)
- Einzelgarage direkt am Haus
- Kleiner Spielbereich im Außenbereich mit Schaukel – ideal für Familien mit Kindern
Beschreibung
- Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 219 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Gartenbereich inklusive kleinem Spielplatz – ideal für Familien
- Zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche im Gartengeschoss mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten
- Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1935, erweitert durch einen Anbau (2006) und zuletzt zwischen 2006 und 2025 umfassend modernisiert
- Beheizung über eine effiziente Gas-Zentralheizung – komfortabel und zuverlässig
- Helle, gepflegte Wohnräume mit angenehmer, einladender Atmosphäre
- Großzügige Sonnenterrasse – ideal für sonnige Morgenstunden
- Einzelgarage direkt am Haus
Lage
- Gefragte, zentrumsnahe Wohnlage im Stuttgarter Norden (70191)
- Gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn & Bus fußläufig erreichbar)
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie gute Anbindung an die B27
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe
- Gute Kombination aus urbanem Wohnen und wohnlicher Atmosphäre
-Nähe zu Grün- und Erholungsflächen
- Begehrtes Wohngebiet mit hoher Nachfrage
Sonstiges
- Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70191  Stuttgart / Stuttgart-Nord (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Herr Dennis Stach
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