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Provisionsfrei* Top ! Dachgeschosswohnung frisch renoviert, Tageslichtbad & EBK von privat

Dachgeschoßwohnung in Leipzig 04299

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 134872-[26668]    (oid: 25301002)
142.500 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Provisionsfrei* Top ! Dachgeschosswohnung frisch renoviert, Tageslichtbad & EBK von privatzoom
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  • Außenansicht - Provisionsfrei* Top ! Dachgeschosswohnung frisch renoviert, Tageslichtbad & EBK von privat
  • Blick aus Küchenfenster - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Leipzig
  • Biick aus Schlafzimmerfenster - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Leipzig
  • Wohnzimmer Blick Richtung Küche - Dachgeschoßwohnung mit 50,00 m² in Leipzig zum Kaufen
  • Wohnzimmer Biick Richtung Flur -
  • Schlafzimmer Nische -
  • Nische -
  • Küche -
  • Ceranherd -
  • Spülmaschine -
  • Kühlschrank -
  • Toilette -
  • Badewanne/Dusche -
  • Wohnungseingangstür/Flur -
  • Tageslichtbad -
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Kosten
Kaufpreis: 142.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:200 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 54,00 m²
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Nutzfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Etage:4
Letzte Modernisierung:2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.03.2026
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
Laminat (neu)
Fliesen
neuwertiger Einbauküche mit Spülmaschinen (Markengeräte)
Tageslichtbad mit Wanne
separater Abstellraum in der Wohnung
geräumiger Kellerraum
Beschreibung
Tolle Altbauwohnung mit in Leipzig Stötteritz in absoluter Parknähe
Das Gebäude - ein eleganter Altbau aus der Jahrhundertwende - wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung Ende der Jahrtausendtwende. Dabei blieb der klassische Charme der Immobilie erhalten und wurde um modernen Wohnkomfort ergänzt.
Durch den bestehenden Denkmalschutz bietet sich eine besonderer Anreiz über die steuerliche Abschreibung.
2025 wurde die Heizungsanlage gegen eine effiziente Brennwertheizung (Gas) ausgetauscht und ist somit zukunftssicher aufgestellt.
Die Wohnung bietet auf ca. 50?m² ein sehr gut geschnittenes Zimmer mit Nischen und Zonen für Bett und Arbeitszimmer, sowie einen separaten Flur mit Garderobe.
Die Wohnung ist frisch renoviert und mit neuem Laminatboden ausgelegt. Die neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Markengeräten laden zum Kochen ein.
Der helle, einladender Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Gegenstände und Stauraum. Erweitert wird dies um einen grosszügigen Keller im Kellergeschoss mit Strom und Licht.
Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung ist hell, gepflegt und perfekt zur Entspannung
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft praktischen Stauraum.
Im separat abgeschlossen Hinterhof besteht die Möglichkeit für Ihr Fahrrad sicher zu stehen.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Stötteritz liegt in einem charmanten, grünen Stadtteil von Leipzig vereinen sich urbanes Flair und naturnahe Lebensqualität. Kleine Cafés, Kulturangebote und das freundliche Miteinander prägen das angenehme Umfeld - ideal für alle, die lebendige Nachbarschaft mit Ruhe verbinden möchten.
Der Park und das Stötteritzer Wäldchen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten somit das perfekte Naherholungsangebot.
Verkehrsanbindung:
S-Bahn: ca. 250 Meter (10 Min bis Stadtzentrum)
Straßenbahn: ca. 100?Meter
Bus: ca. 100?Meter
Einkaufen & Versorgung in unmittelbarer Nähe
Konsum ca. 150 Meter
Erholung & Natur
Stötteritzer Wäldchen direkt um die Ecke
Markkleeberger See & Cospudener See sind in 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Die Wohnung befindet sich in einem familiären, durchgrünten Kiez mit sehr guter Nahversorgung, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Bildungsangeboten - ideal für jeden, der Stadtleben und Lebensqualität im Alltag verbinden möchte.
Adresse der Immobilie
Melscherstraße 3
04299  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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