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Schicke 2-Zimmer-Mietwohnung in Villengebäude in 97450 Arnstein (ID 1481)

Etagenwohnung in Arnstein, Arnstein , Unterfr 97450

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 51481    (oid: 25300568)
495 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
55,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 495 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:565 EUR
Nebenkosten:70,00 EUR
Kaution:1.485,00 EUR
Preis je m²:9,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Arnstein bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1912
Frei ab:01.03.2026
Etage:1
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:0
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:01.03.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Denkmalschutz. Gasetagenheizung (2013). Gas wird mit Versorgungsträger direkt abgerechnet.
Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Heizung) 70, 00 EUR. Heizung kommt also noch hinzu sowie Privatstrom.
Bodenbeläge alter Dielenboden.
Bezug 01.03.2026.
Die Hausordnung erledigen die Mieter derzeit selbst.
Die Hausordnung erledigen die Mieter derzeit selbst.
Fernsehen über Schüssel möglich.
Keine Haustiere.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Arnstein, schicke 2-ZW in Villa, Bj. 1912/2013, Wfl. 55 m², Gas-EtagenH (2013) Denkmalschutz, kein EA, 495 EUR + 70 EUR NK + Gas

Wohnzimmer (breite Holzdielen),
Schlafzimmer (breite Holzdielen),
Küche mit Einbauküche - Kühlschrank ohne Gefrierfach (breite Holzdielen),
Flur (breite Holzdielen),
Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (breite Holzdielen),
Balkon,
Kellerabteil Nr. 2,
gemeinsame Waschküche

Eine Sanierung der Wohnung erfolgte 2013.
Lage
Stadtmitte
Sonstiges
Das Objekt befindet sich unweit von einer Bushaltestelle entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25, 9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26, 6 km (21 Min.), Karlstadt 19, 2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44, 5 km (34 Min.).

Adresse der Immobilie
97450  Arnstein / Arnstein , Unterfr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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