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Seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Südbalkon am Ende einer Sackgasse von Recklinghausen-Ost!

Etagenwohnung in Recklinghausen, Ost 45665

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 26RUQCMI9CJ4    (oid: 25279153)
139.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,80 m²
Wohnfläche ca.
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  • Balkon - Seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Südbalkon am Ende einer Sackgasse von Recklinghausen-Ost!
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Kosten
Kaufpreis: 139.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Gesamtgröße:ca. 64,00 m²
Wohnfläche:ca. 64,80 m²
Baujahr:1974
Frei ab:Bezug: nach Vereinbarung
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:131 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.08.2034
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:06.03.2026
Merkmale: - Balkon
- Einbauküche
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch - perspektivisch - zur Selbstnutzung, insbesondere für Personen, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der seniorenfreundliche Zugang: Vor dem Hauseingang befindet sich ein Rollstuhl-Fahrstuhl, der den Zugang ins Gebäude erleichtert und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der viele Sonnenstunden verspricht und die Wohnfläche angenehm nach außen erweitert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bildet eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Fliesen- bzw. Laminatoberböden verlegt, die zeitlos wirken und sich gut in verschiedene Einrichtungsstile integrieren lassen. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz in einer neben dem Haus liegenden Tiefgarage, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist seit 2025 vermietet (6.060, - € Nettomieteinnahmen jährlich) und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar - zugleich bleibt die Option offen, das Objekt später selbst zu nutzen.

Lage
Recklinghausen-Ost (Kuniberg/Hinsberg)!
Am Ende einer Sackgasse im Wendehammer gelegen.
Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Weitere Informationen
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Lage
Recklinghausen-Ost (Kuniberg/Hinsberg)!
Am Ende einer Sackgasse im Wendehammer gelegen.
Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Adresse der Immobilie
45665  Recklinghausen / Ost
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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