- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 540 m² - Flexible Teilbarkeit ab ca. 150 m² - Bestehende Gastronomieküche - Kühlraum vorhanden - Mehrere Lagerflächen - Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Barrierefreies WC vorhanden - Technik- und Nebenräume - Starkstromanschlüsse - Lüftungsanlage - Großzügige Fensterflächen - Hohe Sichtbarkeit - Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Objekt - Anlieferungsmöglichkeit
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel teilbare Gewerbefläche mit ca. 540 m² in stark frequentierter Lage von 56427 Siershahn. Die Einheit wird derzeit gastronomisch genutzt und verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Küche, Lagerflächen, Kühlraum, separaten WC-Anlagen sowie großzügigen Gasträumen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht auch eine flexible Neuaufteilung in zwei bis vier eigenständige Einheiten. Die Fläche befindet sich auf einem etablierten Gewerbeareal mit: - Supermarkt "Albi Market" - Physiotherapie mit Fitnessbereich Gesundheitswelt Siershahn - weiterem Gewerbe - großzügigen Stellplatzflächen direkt am Objekt Durch die flexible Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie ideal für: - Restaurant oder Systemgastronomie - Bäckerei und/oder Café - Food-Court-Konzept - Ärztezentrum / Praxisgemeinschaft - Dienstleistungs- oder Büroflächen - Schulungs- oder Seminarzentrum Eine individuelle Anpassung an das Nutzungskonzept des Mieters ist möglich. Wichtig! Die dargestellten Miet- und Nebenkosten stellen unverbindliche Richtwerte dar. Die finale Miethöhe sowie die Nebenkostenvorauszahlung richten sich nach dem konkret gewählten Flächenzuschnitt, dem Nutzungskonzept sowie dem daraus resultierenden Ausstattungs- und Anpassungsaufwand. Weitere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail an hausverwaltung@dervishaj.com oder unter der 01787132767.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsstrategisch hervorragender Lage in der Bahnhofstraße 24 in 56427 Siershahn. Die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale überregionale Anbindung. Der ICE-Bahnhof Montabaur mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Köln ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Stadt Koblenz erweitert das wirtschaftliche Einzugsgebiet erheblich. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse im Westerwald mit sehr guter Sichtbarkeit. Die hohe Verkehrsfrequenz - insbesondere durch Pendler und Handwerksbetriebe - sorgt für ein starkes Kundenpotenzial.
Sonstiges
Die Fläche wird zum Jahresende frei und steht ab dem Folgejahr zur Verfügung. Individuelle Anpassungen des Grundrisses können in enger Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. Die Mietkonditionen richten sich nach Flächenumfang und Nutzungskonzept. Langfristige Mietverhältnisse mit wirtschaftlich nachhaltigem Konzept werden bevorzugt.
Bahnhofstr. 24
56427 Siershahn
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: 540 m² Gewerbefläche in Top-Frequenzlage nahe A3 & ICE - teilbar, ideal für Restaurant, Ärzte oder Dienstleistung in Siershahn - 96229-[23407] | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
