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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1986 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche auf einem rund 184 m² großen Grundstück ein gut strukturiertes und familienfreundliches Zuhause. Die klassische Bauart sorgt für eine stabile Substanz und eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ein Carport direkt am Haus ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen wesentlichen Räumen dieser Ebene. Hier befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung – praktisch für Besucher und den Alltag. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, mit massiver Bauweise und klassischen Innenausbauelementen.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume. Neben dem Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage. Die vorhandene Treppenanlage wird durch einen installierten Treppenlift.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und bietet je nach Bedarf weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere praktische Nutzräume, die sich ideal für Vorräte, Hauswirtschaft und Hobbys eignen. Die massive Bauweise des Kellergeschosses unterstreicht den soliden Gesamtcharakter der Immobilie.
Der Garten mit angeschlossener Terrasse schafft einen attraktiven Aussenbereich mit Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Durch die klare Grundstücksstruktur ist der Pflegeaufwand gut überschaubar, während gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen bleibt.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Raumaufteilung, Garten und Stellplatz. Ideal für Familien oder Paare, die ein eigenes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gewachsener Wohnlage suchen.
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Lage
Meckenheim ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und Teil der Metropolregion Rheinland. Sie liegt südwestlich von Bonn und profitiert von der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren Bonn und Köln. Die Stadt vereint eine gewachsene, historische Struktur mit modernen Wohn- und Gewerbegebieten und ist von einer reizvollen, grünen Landschaft umgeben. Durch die gute Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und Autobahn besteht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Wäldern unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Meckenheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und allen weiterführenden Schulformen im Stadtgebiet. Der öffentliche Personennahverkehr ist fussläufig erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen in das Stadtzentrum und die umliegenden Orte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter städtischer Anbindung – ideal für Familien und Berufspendler gleichermassen.
Entfernungen: - Bus ca. 441 m - Bahnhof Meckenheim ca. 2, 8 km - S-Bahn ca. 2, 8 km - Autobahn ca. 4, 5 km - Flughafen ca. 41, 1 km - Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 998 m - Bäckerei ca. 816 m - Kindergarten ca. 761 m - Grundschule ca. 1, 7 km - Gymnasium ca. 537 m - Gesamtschule Rheinbach ca. 8, 5 km - Realschule ca. 600 m - Hauptschule ca. 750 m - Krankenhaus ca. 16, 2 km - Apotheke ca. 829 m
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ________________________________________ Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Adresse der Immobilie
53340 Meckenheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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