- Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer mit Fenster - Fenster mit Rollläden - Abstellraum im Spitzboden - Waschkeller mit zusätzlicher Dusche - Gas-Zentralheizung 1991 - Warmwasser über DLE - Dachdämmung + Fassadendämmung Nordseite - PKW- Stellplatz - zusätzliche Gartenfläche mit ca. 149 m² (Eigentumsgrundstück)
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1951 befindet sich auf einem ca. 395 m² Erbbaugrundstück in Moritzberg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 28.02.2105 (79 Jahre Restlaufzeit), der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 2.597, - EUR.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Außenbereich erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Vorgarten sowie ein großer, pflegeleicht gestalteter Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Stellplatz unmittelbar am Haus ergänzt das Angebot ideal.
Mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit.
Eine Besichtigung des Hauses ist ab Ende März möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gern per Mail für die Terminabstimmung.
Lage
Im Westen Hildesheims erwartet Sie die Waldquelle, ein Stadtviertel im Stadtteil Moritzberg. Der Moritzberg bietet umfangreiche Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg - Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Eine persönliche Beratung erhalten Sie in unseren Geschäftsräumen in Hildesheim, Alfeld, Goslar und Peine. Die Öffnungszeiten entnehmen Sie bitte unserer homepage.
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