EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne DG: 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne Sonstiges: Keller, Doppelgarage, Terrasse
Beschreibung
Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 960 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, überzeugt jedoch durch ihre flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ergänzt wird diese Etage durch ein Bürozimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung und kann individuell gestaltet werden. Aktuell stehen hier drei Schlafzimmer, ein Bürozimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss könnte auch als separate Drei-Zimmer-Wohneinheit genutzt werden.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Neben klassischen Abstell- und Nutzräumen befindet sich hier ein weiterer Schlafraum, der sich beispielsweise als Gästezimmer eignet.
Eine Doppelgarage, sowie eine großzügige Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt zzt. 277, 50 EUR p.a. und läuft bis zum 30.06.2059.
Lage
Bad Salzdetfurth, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Hildesheim, ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Die Stadt, die als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt ist, bietet eine lange Geschichte, die eng mit der Stein- und Kalisalzgewinnung verbunden ist. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt lässt sich auf das Jahr 1194 zurückführen. Heute ist Bad Salzdetfurth eine ruhige Kleinstadt mit etwa 13.500 Einwohnern, die etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim liegt. Weitere nächstgelegene Großstädte sind Salzgitter, Hannover und Braunschweig.
In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein schönes Einfamilienhaus, nur 2, 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige Lage, ideal für Familien oder Paare, die nach einer gemütlichen und entspannten Atmosphäre suchen. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden, während die Bushaltestelle sogar nur 500 m entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und zwei Baumärkte. Für die Ausbildung stehen eine Schule und eine Grundschule in der Nähe zur Verfügung, während zwei Kindergärten die Betreuung von Kleinkindern gewährleisten.
Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, einen Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten kommen in Bad Salzdetfurth auch nicht zu kurz. Ein Minigolf, ein Museum bietet kulturelle Abwechslung, während drei Sportzentren, ein Fitnessstudio und zwei Parks in der Nähe für Bewegung und Erholung sorgen. Insgesamt bietet Bad Salzdetfurth und das Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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