EG: Offener Wohn- und Essbereich, Sitzmulde, Zimmer, Bad mit Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum, 3 Terrassen, tlw. überdacht // DG: 4 Zimmer (davon 1 Saunazimmer), Bad mit Dusche und Wanne, Balkon, Sauna // Spitzboden: ausgebauter Hobbyraum // Sonstiges: Stellplätze, Doppelgarage mit Zugang zu Abstell-/Werkraum, Carport // Fassadensanierung inkl. Balkonanlage in 2008, Gasheizung erneuert 2023
Beschreibung
Dieses exklusive, sehr gepflegte, ca.1991 massiv erbaute Architektenhaus erwartet Sie in attraktiver Lage von Diekholzen. Auf großzügigen ca. 175 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 9 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung und überzeugen mit einer modernen und offen gestalteten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss des Hauses eröffnet sich Ihnen durch eine einladende Diele, welche Sie zum offenen Ess- und Wohnbereich und der gemütlichen Sitzmulde führt. Alle Zimmer bieten Zutritt zu den sonnigen, teils überdachten Terrassenflächen und zum idyllischen Gartenbereich des ca. 760 m² großen Eigentumsgrundstücks mit tollem Weitblick über die Felder Diekholzens. Die Erdgeschossebene offeriert Ihnen einen weiteren Raum, welcher zusammen mit dem Duschbad bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftraum mit praktischer separater Eingangstür.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches Ihnen mit seinen 3 Zimmern (davon eines mit Balkon), einem hellen Bad mit Wanne und Dusche und einem Saunazimmer weitere Flächen zur Entfaltung bietet. Über eines der Zimmer gelangen Sie zum absoluten Highlight des Hauses: in den Bauunterlagen als "Sternwarte" bezeichnet finden Sie im Dachboden des Hauses ein weiteres, architektonisch sehr besonders gestaltetes Zimmer, welches z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot von einem Carport, einer Doppelgarage mit Zugang zum großen Werkraum und weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Lage
Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger Bestlage am Feldrand von Diekholzen. Die Gemeinde Diekholzen setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein. Verkehrsanbindungen: BAB-Anschluss in Hildesheim, Landesstraße L 485 Hildesheim-Alfeld (Leine), DB-Anschluss in Hildesheim-Hauptbahnhof, regionale Busverbindungen in Richtung Hildesheim und Alfeld (Leine).
Sonstiges
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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