Kompakt, klar und gut positioniert. Diese 2 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Düsseltal bietet ca. 46 Quadratmeter Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage und Nachfrage legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine solide Basis und eine zentrale Lage mit sehr guter Straßenbahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das tägliche Leben sind schnell erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 274 Euro. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von rund 25 Euro monatlich. Diese Kostenstruktur schafft Transparenz und Planbarkeit, besonders für Kapitalanleger.
Die Wohnung steht frei zur Verfügung. Überschaubare Größe, klare Zahlen und eine Lage, die dauerhaft gefragt bleibt.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf-Düsseltal mit sehr guter Straßenbahnanbindung. Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Ideal für alle, die urban und flexibel unterwegs sein möchten!
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Rethelstraße, das lebendige Herz von Düsseltal. Hier treffen sich Cafés, Bäckereien, Restaurants, kleine Läden und Angebote des täglichen Bedarfs. Die Straße steht für urbane Lebensqualität, kurze Wege und ein gewachsenes, lebendiges Viertel.
Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für Ausgleich im Alltag sorgen. Eine Lage, die funktioniert und dauerhaft gefragt bleibt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Im Rahmen unserer Dienstleistung bieten wir eine umfassende Beratung hinsichtlich einer möglichen Finanzierung durch einen Kooperationspartner an. Dabei werden gemeinsam verschiedene Finanzierungsmodelle und -möglichkeiten geprüft, die auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen abgestimmt sind. Die Beratung erfolgt durch einen erfahrenen Kooperationspartner, der individuelle Angebote und Konditionen darstellt und transparent erläutert. Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für eine mögliche Finanzierung zu bieten. Die Beratung ist unverbindlich und dient ausschließlich der Information über bestehende Finanzierungsoptionen.
Adresse der Immobilie
40239 Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Wedow Immobilien - Vertreten durch VDR Property Concepts GmbH
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Wedow Immobilien - Vertreten durch VDR Property Concepts GmbH
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Stephanie
Kogel
Dammstraße 6
52134
Herzogenrath
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