- Kabel Sat TV - Kamin - Terrasse - Balkon - Saunahaus im Garten - Ofenheizung (Holz) - Zentralheizung (Öl) - Bergblick
Beschreibung
In begehrter Lage von Gmund am Tegernsee präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1993 als ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie drei Badezimmer und schafft damit komfortable Rückzugsorte und eine alltagstaugliche Organisation – auch bei größerem Platzbedarf. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist das separate Saunahaus im Garten, das zusätzliche Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Momente im eigenen Garten. Ergänzend erweitert ein Balkon den Außenbereich und bietet weitere Möglichkeiten, die Umgebung zu genießen.
Praktisch und besonders flexibel: Jede Ebene verfügt über einen eigenen Eingang. Dadurch eröffnet sich – je nach Bedarf und vorbehaltlich der baurechtlichen/behördlichen Genehmigungen – auch die Möglichkeit einer Aufteilung in separate Nutzungseinheiten, etwa im Rahmen eines Ferienhaus- oder Vermietungsprojekts.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit attraktiver Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um den Tegernsee – ideal als dauerhaftes Zuhause oder als wertbeständige Investition.
Lage
Das wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in Gmund am Tegernsee, einem der malerischsten Orte im Süden Deutschlands. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Alpen, bietet dieses charmante Haus vom Balkon aus einen herrlichen Bergblick. Der idyllische Tegernsee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern ermöglicht, ist mit dem Auto in nur 2 Minuten zu erreichen.
Gmund ist bekannt für seine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu erreichen, während die nahegelegene Verkehrsanbindung eine schnelle Verbindung in die Metropolregion München bietet. Diese Lage verbindet perfekt das ruhige Landleben mit der Dynamik einer Stadt, ideal geeignet für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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Ihr Florian Schärpf Münchener Kindl Immo GmbH
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Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
83703 Gmund am Tegernsee
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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