Einfamilienhaus aus den 40er Jahren mit Entwicklungspotenzial in Otterbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren bietet auf einem 461 m² großen Grundstück viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch beliebten Wohnlage von Otterbach – ideal für Familien, die eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege schätzen.
Eckdaten im Überblick
Baujahr: 1940er Jahre
Wohnfläche: ca. 151 m²
Nutzfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 8 Küche/Bad
Garage & Stellplätze: freistehende Garage plus 2 Außenstellplätze
Grundstück: 461 m²
Heizung: Ölheizung, Zentralheizung aus den 1980er Jahren, gewartet 2024
Bauweise: Massivbau, Betonbau mit Satteldach
Terrasse: vorhanden
Rollläden: vorhanden
Böden: teilweise Echtholz
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer, gefliest und mit Fenster, zusätzliches WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
plus Möglichkeit für eine Ankleide
Keller:
3 trockene Räume
Heizungsraum
Waschküche
Besonderheiten
Das Haus verfügt über klassische Elemente wie teilweise erhaltene Echtholzböden.
Einladende Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.
Kabelanschluss vorhanden.
Ruhige Lage in Otterbach – ideal für Familien.
Beratung durch einen Energieberater wird empfohlen, um das Potenzial der Immobilie optimal zu nutzen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Charakter suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder zu erweitern.
Lage
Die freistehende Immobilie in der Waldstraße befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr in Otterbach. Einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Das direkte Umfeld bietet viel Grün und teilweise unmittelbare Nähe zu Wald- und Naherholungsflächen, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert gewährleistet. Spazier- und Radwege sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortskern von Otterbach und sind schnell erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Otterbach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Kaiserslautern und Lauterecken. Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt ca. 5–7 km; die Stadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht Anschluss an die Autobahn A6 (Saarbrücken–Mannheim), wodurch eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.
Sonstiges
Dieses Objekt bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig besichtigt werden – so steht Ihrem Start in die Renovierungs- oder Umgestaltungsphase nichts im Wege.
Unser vertrauensvoller Finanzierungspartner erstellt Ihnen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, das optimal zu Ihrem persönlichen Vorhaben passt.
Im Rahmen einer Modernisierung empfiehlt sich die Umsetzung energetischer Maßnahmen, um den Immobilienwert nachhaltig zu steigern, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und von attraktiven Fördermöglichkeiten zu profitieren. Zudem ist am Standort GigaZuhause CableMax 1000 verfügbar und bietet Zugang zu Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s – eine ideale Voraussetzung für modernes Wohnen und Arbeiten.
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
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Mailänder Str. 2
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