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Ihre Anlagechance!? - 279.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  109,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Hildesheim 31137

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RegNr.: H-32151    (oid: 25248495)
279.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
109,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Ihre Anlagechance!? - 279.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  109,00 m² Wohnflächezoom
  • Außenansicht - Ihre Anlagechance!? - 279.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  109,00 m² Wohnfläche
  • Baufinanzierung - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hildesheim
  • Eingangsbereich ... - 4 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
  • ... mit Gäste-WC - Etagenwohnung mit 109,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Flur -
  • Wohnbereich ... -
  • ... mit Südbalkon -
  • Zimmer 1 ... -
  • ... und Zimmer 2 -
  • Küchenbereich -
  • Bad mit Badewanne ... -
  • ... und Dusche -
  • Personenaufzug -
  • Treppenhaus Eingang -
  • Straßenansicht mit Stellplatzbereich (Stellplatz überdacht) -
  • 2. OG (Grundriss ähnlich) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:670 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:2.536,36 EUR
Mieteinnahmen: ist: 10.080,00 EUR/Jahr
soll: 10.080,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:Absprache
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:141,06 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1992
EPass gültig bis:19.09.2028
EPass Austellungsdatum:20.09.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.02.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz im Hofbereich

4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Süd-Balkon
Beschreibung
Eigentumswohnung in HI-Himmelsthür

In gesuchter, ruhiger Wohnlage des Stadtteils Himmelsthür erwartet Sie diese 1992 erbaute Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.

Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und Gäste-WC.

Die äußerst gepflegte Wohnung präsentiert sich in tadellosem Zustand und ist seit vielen Jahren vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf EUR 10.080, 00.

Der Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick in einen kleinen Grüngürtel.

Als Bewohner können sich alle Generationen angesprochen fühlen, da ein Personenaufzug im Gebäude die problemlose Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist die barrierefreie Erreichbarkeit des Treppenhauses durch eine Rampe, vom Stellplatzbereich zugänglich, gewährleistet.

Natürlich gehören eine Stellplatz im Hofbereich und ein Kellerraum ebenfalls zu diesem Angebot.

Überzeugen Sie sich doch einfach einmal persönlich von den Vorzügen der tollen Wohnung, der infrastrukturell ausgezeichneten Wohnlage und lernen Sie ihre zukünftigen Mieter kennen.
Lage
Himmelsthür liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einrichtungen, z.B. zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium, zwei Kindergärten, diverse Vereine sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten in Form von Schwimmhalle, Tennishallen und zwei Sporthallen. Natürlich sind auch alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf vor Ort.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nettorendite: 3.61
Adresse der Immobilie
31137  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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