Verbrauchsausweis 77, 9 kWh/(m²*a)C. Gas-Zentral-Heizung mit Brennwerttechnik (2005) Renovierungen: 1970 Heizkörper, 1970 Bäder, 1970 Fassade Eternitplatten 2018 neues Dach mit Dach- und Deckendämmung mit 20 cm Styropor. 2015 neue weiße Kunststoff-Fenster. Rechnungen für jede einzelne Wohnung. Beton-Erdöltank bei Abfalltonnen, zurückgebaut und stillgelegt. Bodenbeläge Laminat, PVC, Fliesen. 3 Küchen, schon älter, EG, 2.OG li, DG li Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen, 6 mit 55 m², eine mit 35 m². UG: 35 m²: 1-ZW Wohn-Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC EG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer 1. OG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer DG 2x ca. 43 m² 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 2-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum Garten mit einem Baum 3 Holz-Schuppen für Fahrräder
Lage
Stadtnah
Sonstiges
100 m entfernt befindet sich Bushaltestelle. Die Mieterstruktur ist älteren Datums. Bäder müssten mit Installation wieder einmal renoviert werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten pro Jahr snd 5.938, 11 EUR. 2024 Gesamtkosten 12.707, 67 EUR. Darin ist die Grundsteuer von jährlich 566, 68 EUR enthalten. Mieten pro m² 5, 48 EUR und 7, 08 EUR. Letzte Erhöhungen: 4 Wohnungen wurden letztes Jahr erhöht. 3 Wohnungen können erhöht werden. Die Gemeinde liegt unmittelbar nördlich Schweinfurts und am Westrand der Schweinfurter Rhön. Die höchste Erhebung ist der Wachtler Berg (384 m). Auf dem Gemeindegebiet entspringt der Marienbach. Im Süden grenzen direkt die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt an. Dittelbrunn ist baulich mit der kreisfreien Stadt Schweinfurt zusammengewachsen und wegen seiner Lage am Rande der Schweinfurter Rhön ein beliebter Wohnort.
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Adresse der Immobilie
97456 Dittelbrunn / Dittelbrunn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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