Wichtig zu wissen: Das gesamte Gebiet ist als Sondergebiet “Erholung” ausgewiesen. Dadurch entstehen besondere Nutzungsvorgaben, wie sie für Ferienhausgebiete üblich sind. Unter anderem ist die Anmeldung eines Erstwohnsitzes in der Regel nicht zulässig. Eine Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz ist jedoch ausdrücklich vorgesehen und gewünscht.
Gerade dadurch hat das Gebiet seinen unverwechselbaren Charakter behalten: ruhig, naturnah und geprägt von einer harmonischen Ferienhausarchitektur.
Beschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Blockbohlenhaus, das Naturverbundenheit, solide Handwerkskunst und ein einmaliges Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Es liegt in einem der schönsten Feriengebieten das Sauerlands in Warstein-Hirschberg.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in hochwertiger, massiver Blockbohlenbauweise errichtet – eine Bauart, die für ihre Langlebigkeit, Energieeffizienz und das behagliche Raumklima besonders geschätzt wird.
Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein gemütlicher Grundriss mit viel Holzcharme, großen Fensterfronten und einem warmen, offenen Wohngefühl. Das Haus steht auf einem 894 m² großen Grundstück, umgeben von Natur, Schneeidylle und absoluter Ruhe – ideal für Menschen, die fernab vom Alltag ein Zuhause oder Feriendomizil suchen.
Das Objekt ist leerstehend und damit kurzfristig beziehbar. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, der Keller teilweise. Große Terrassenbereiche und überdachte Außenflächen bieten viel Raum für Erholung und Freizeit.
Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als charmantes Ferienhaus im Sauerland.
Lage
Das Haus befindet sich in Warstein-Hirschberg, einem der begehrtesten Ortsteile der Stadt Warstein. Die Lage ist geprägt von viel Grün, einer lockeren Bebauung und einer ruhigen Nachbarschaft.
Der Ort bietet: • eine wunderschöne Höhenlage mit Weitblick • unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen • schnelle Erreichbarkeit von Warstein, Suttrop und Meschede • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in wenigen Autominuten • perfekte Anbindung in Richtung Möhnetalsperre, Bilsteintal, Sauerland-Waldroute
Ideal für alle, die Naturidylle schätzen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3, 57% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in großem Potential zu erwerben. Es ist sofort Verfügbar.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Adresse der Immobilie
59581 Warstein
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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