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Altbau-Charme mit Geschichte - MFH mit 5 WE und 4 Garagen in Herne

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Herne 44625

Name: Altbau-Charme mit Geschichte - MFH mit 5 WE und 4 Garagen in Herne in Herne - 3954930 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25232861
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3954930 (oid: 25232861)

460.000 EUR

Kaufpreis

10

Zimmeranzahl

318,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	460.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	10
Anzahl Badezimmer:	5
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 722,00 m²
Wohnfläche:	ca. 318,00 m²
Baujahr:	1903
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	4
Anzahl Parkplätze:	4
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauchkennwert:	73.8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	27.10.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2025
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	25.02.2026
Merkmale:	- Garten - Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das 1903 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 318 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, die weiteren Wohnungen sind vermietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 722 m² großen Grundstück. Zum Haus gehören außerdem 4 Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen. Das Gebäude präsentiert sich heute als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Haustechnik, modernisierter Bausubstanz und ohne akuten Sanierungsstau.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Herne, einer lebendigen Stadt im Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A43 ist hervorragend, sodass umliegende Städte wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund schnell zu erreichen sind. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die solide Nachfrage nach Wohnraum – ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.
Sonstiges
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem stabilen Wohnstandort zu investieren und von den Vorteilen einer gut gepflegten Immobilie zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Investition ohne Reparaturstau! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3, 57% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Adresse der Immobilie
44625 Herne Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

IMMOBILIEN BK - Bianca Küster

Frau Bianca Küster

www.immobilien-bk.de

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