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Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten & Imbiss in Arnsberg–Gierskampen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Arnsberg 59821

Name: Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten & Imbiss in Arnsberg–Gierskampen in Arnsberg - 3873593 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25232860
Price: 463000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3873593 (oid: 25232860)

463.000 EUR

Kaufpreis

11

Zimmeranzahl

325,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	463.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	11
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 500,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 365,00 m²
Wohnfläche:	ca. 325,00 m²
Nutzfläche:	ca. 40,00 m²
Baujahr:	1991
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Parkplätze:	3
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	99.4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	18.11.2035
EPass Austellungsdatum:	19.11.2025
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	25.02.2026
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet dir eine seltene Kombination aus viel Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude fünf Wohneinheiten – zwei große Wohnungen mit viel Platz für Familien sowie drei kleinere Einheiten, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen. Die Eigentümerin bewohnt aktuell das Obergeschoss, wird aber im Falle eines Verkaufs ausziehen, sodass diese große Wohnung frei wird und neu vermietet werden kann. Eine der kleineren Wohnungen wird ebenfalls von einem Eigentümer bewohnt. Alle übrigen Wohnungen sind fest vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Imbiss, der zurzeit nur eingeschränkt bzw. kaum betrieben wird – ideal für jemanden, der die Fläche neu beleben oder alternativ anders nutzen möchte. Eine große Dachterrasse auf der Gebäudeseite verleiht besonders der Wohneinheit im 1. OG einen attraktiven Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger: Eine solide, weitgehend vermietete Immobilie – kombiniert mit dem Potenzial der Neuvermietung einer großen Wohnung und einer flexiblen Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Arnsberg-Gierskämpen, einem beliebten Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Arnsberger Innenstadt überzeugt. Hier profitieren Mieter und Eigentümer gleichermaßen von einer idealen Kombination aus Ruhe, zentraler Anbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Arnsberger Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die B229 und A46, wodurch die umliegenden Orte wie Neheim, Hüsten oder Meschede schnell erreichbar sind. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang der Ruhr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Stadtmenschen gleichermaßen.
Sonstiges
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem stabilen Wohnstandort zu investieren und von den Vorteilen einer gut gepflegten Immobilie zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Investition ohne Reparaturstau! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3, 57% ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Adresse der Immobilie
59821 Arnsberg Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

IMMOBILIEN BK - Bianca Küster

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Burgstrasse 1
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