Die Immobilie verfügt über insgesamt 15 voll ausgestattete Wohneinheiten, die jeweils wie kleine Apartments konzipiert sind. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küchenzeile, maßgefertigten Einbaumöbeln sowie einem modernen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Darüber hinaus besitzt jedes Zimmer eine eigene Klingelanlage sowie einen separaten Briefkasten, was den eigenständigen Charakter der Einheiten zusätzlich unterstreicht.
Die Räume sind vollständig möbliert und funktional eingerichtet. Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude regelmäßig saniert, modernisiert und technisch auf dem aktuellen Stand gehalten. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne Investitionsstau und ist unmittelbar weiter nutzbar.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und vielseitig nutzbares Hotel- bzw. Apartmentgebäude in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen. Das Objekt umfasst insgesamt 15 voll ausgestattete Zimmer/Wohneinheiten und wird aktuell erfolgreich als Beherbergungsbetrieb geführt.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: 5 Doppelzimmer, 2 Vierbettzimmer sowie 8 Einzelzimmer.
Jede Einheit ist wie eine kleine Wohnung konzipiert und verfügt über eine eigene Küchenzeile, maßgefertigte Einbaumöbel sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich besitzt jedes Zimmer eine eigene Klingelanlage und einen separaten Briefkasten.
Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten, saniert und modernisiert. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Investitionsstau besteht nicht.
Das Objekt eignet sich ideal für die Weiterführung als Hotel oder Boardinghouse mit Fokus auf Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter, Monteure und Berufspendler. Aufgrund der hervorragenden Lage bestehen sehr gute Auslastungsmöglichkeiten.
Alternativ bietet sich die Nutzung als Serviced Apartments oder Business-Apartments an, beispielsweise für Expats, Projektmitarbeiter oder im Rahmen von Unternehmenskooperationen, wodurch stabile und langfristige Mieteinnahmen erzielt werden können.
Auch ein modernes Mikro-Apartment-Konzept für Studenten, Berufseinsteiger und Young Professionals ist hervorragend realisierbar. In Stuttgart besteht in diesem Segment eine dauerhaft hohe Nachfrage.
Ebenso ist ein Co-Living-Konzept für digitale Nomaden und Start-up-Mitarbeiter oder ein hybrides Modell aus Wohnen und Kurzzeitvermietung möglich, das maximale Flexibilität und eine optimierte Ertragsstruktur bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum für Investoren und Betreiber.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Kelterplatz in Stuttgart-Zuffenhausen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Zuffenhausen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Norden Stuttgarts. Große Arbeitgeber wie Porsche sowie zahlreiche Industrie- und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Lage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage im Wohn- und Beherbergungssegment.
Sonstiges
Wichtige Hinweise für Interessenten
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Unsere Exposés enthalten bereits ausführliche Objektinformationen einschließlich Adresse und Bildmaterial.
Nach einer Besichtigung stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne die vollständigen Objektunterlagen mit allen relevanten Dokumenten für Ihre Finanzierung zur Verfügung, damit Sie sämtliche Details in Ruhe prüfen können.
Bitte beachten Sie, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé gemachten Angaben übernehmen können.
Mit der Anforderung des Exposés sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erkennen Sie die Maklerbedingungen von ELIA HOMES Immobilien (Moursios & Schyma GbR) an.
Datenschutz: ELIA HOMES Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.
Adresse der Immobilie
70435 Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Elia Homes Immobilien
Moursios & Schyma GbR
Ioannis
Schyma
Straßburgerstrasse 54 5
70435
Stuttgart
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
