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Provisionsfrei* Resthof Ensemble mit Entwicklungspotenzial

Resthof in Lage 32791

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1771677686-[26646]    (oid: 25224352)
600.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Bauernhaus - ZFH mit Wirtschaftseinheit - Provisionsfrei* Resthof Ensemble mit Entwicklungspotenzialzoom
Ansicht Bauernhaus - ZFH mit Wirtschaftseinheit - Provisionsfrei* Resthof Ensemble mit Entwicklungspotenzial
Zufahrt - 8 Zimmer Resthof zum Kaufen in Lage
Garten, Streuobstwiese - 8 Zimmer Resthof in Lage
Luftaufnahme aufgrund des Datenschutzes bearbeitet - Resthof mit 240,00 m² in Lage zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 600.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 6.042,00 m²
Gesamtgröße:ca. 550,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Nutzfläche:ca. 550,00 m²
Baujahr:1860
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:361.6 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.02.2035
EPass Austellungsdatum:19.02.2025
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:11.04.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte ca. um 2000, die Bäder im EG u. OG sowie die Innentüren und in Teilen die Elektrik und Heizkörper, sowie den Balkonanbau betreffend. 2024 erfolgte der Wechsel der Öltanks im Keller (5 x 750 l) sowie der Einbau einer Rückstauklappe.
Beschreibung
Vielseitiger Resthof mit 4 separaten Gebäuden - teilunterkellertes Wohnhaus mit angegliederter Wirtschaftseinheit (Deele), Scheune, Stall, Remise mit PKW-Einstellplätzen, Garage, Lagerflächen und Werkstatt. Baujahr und Zustand Wohnhaus mit angegliederter Wirtschaftseinheit: ursprünglich um ca. 1860, 1947 Neuaufbau und Erweiterung des ZFH (teilunterkellert) mit Wirtschaftseinheit aufgrund eines Großbrandes, der bisherigen Nutzung entsprechender Zustand mit Instandhaltungsstau in den Wohnbereichen u. Nebengebäuden.
Lage
Der Resthof befindet sich im Stadtteil Ohrsen, in einer ruhigen, von Grün geprägten Umgebung gelegen - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In rund neun Kilometer ist Detmold sowie in nordwest-licher Richtung 15 km entfernt der Hbf. Bielefeld sowie in ca. 60 km der Flughafen Paderborn/Lippstadt erreichbar. Dank der Nähe zur Bahnlinie (Haltepunkt Ehlenbruch) und den Bundesstraßen B66 und B239, sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und
medizinische Versorgung im nahen Umfeld in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Architektur und Nutzung Bauernhaus + Wirtschaftsgebäude:
Kernwohnstruktur, ideal für Wohnzwecke, Erweiterungspotenzial Wohnen, Umnutzung Wirtschaftseinheit und Dachgeschossausbau
Remise + Werkstatt: Platz für Handwerk, Hobby oder Fahrzeuge.
Scheune: Großvolumig - Umbauoptionen für Wohneinheiten oder Gemeinschaftsflächen. Umbau-Stallanlage (Lager): Bereits adaptierter Raum für Lagerung oder Nebenfunktion

Anzahl der Wohneinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
9 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
32791  Lage
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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