Ihr Platz an der Sonne – Reiheneckhaus mit Charakter in Gerlingen
Manche Häuser findet man. Andere warten auf genau die richtigen Menschen. Dieses Reiheneckhaus in Gerlingen gehört zur zweiten Sorte – ein Zuhause, das seit Jahren gewachsen ist und genau jetzt bereit ist, neu belebt zu werden.
- Ankommen und aufatmen -
Sie öffnen die Tür – und spüren sofort: Hier stimmt die Atmosphäre. Auf rund 189, 45 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Weite und Geborgenheit vereint. Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin ist das pulsierende Zentrum des Hauses, in dem sich Alltag und besondere Momente gleichermaßen wohlfühlen. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Garten optisch verschmelzen – ein Raum, der nie eng wird.
- Qualität, die man spürt, nicht nur sieht -
2016 wurde das Dach komplett erneuert und hochwertig gedämmt, zeitgleich zogen neue Fenster nach damals aktuellem Energiestandard ein. Zwei Investitionen, die bis heute für spürbaren Wohnkomfort und ein gutes Gefühl bei den Nebenkosten sorgen.
- Oben zuhause: das Dachgeschoss -
Steigen Sie hinauf, und die Atmosphäre wechselt spürbar: Sichtbare Balken erzählen vom Charakter des Hauses, warmes Eichenparkett unter den Füßen, elektrische Dachfenster für Licht und frische Luft nach Wunsch. Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und ein Tageslichtbad mit Stil – hier ist an alles gedacht, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht.
- Ein Haus, das mitdenkt: die Einliegerwohnung -
Rund 28 m² eigenständiger Wohnraum, aktuell für 510 EUR kalt vermietet – ob als Mieteinnahme, Rückzugsort für Homeoffice, Gästezimmer oder Wohnung für Angehörige: Diese Fläche gibt Ihnen Freiheit, die Zukunft flexibel zu gestalten.
- Draußen: Ihr grünes Refugium -
Ein Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich lädt zum Verweilen ein – ob Frühstück im Grünen, Kinderlachen zwischen den Bäumen oder gesellige Abende mit Freunden. Dazu ein Doppel-Carport, eine praktische Waschküche und zwei Kellerräume für alles, was Platz braucht, aber nicht im Weg stehen soll.
- Mehr als vier Wände -
Dieses Haus wartet nicht einfach auf einen Käufer. Es wartet auf jemanden, der seinen Charakter zu schätzen weiß und ihm ein neues Kapitel schreibt. Vielleicht sind Sie das.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gerlingen, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem zu allen wichtigen Zielen bringt. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 11 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Städte reisen können. Der nächste Flughafen ist nur 20 Fahrminuten entfernt, ideal für Reisende und Geschäftsleute.
Gerlingen bietet eine ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Vorstadt und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 23.69 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
70839 Gerlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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