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Ehemaliger Vierseitenhof mit Geschichte und Entwicklungsspielraum

Einfamilienhaus in Storkow 15859

Name: Ehemaliger Vierseitenhof mit Geschichte und Entwicklungsspielraum in Storkow - 117942093#hGGrk | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25221668
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 117942093#hGGrk (oid: 25221668)

275.000 EUR

Kaufpreis

7

Zimmeranzahl

154,63 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	275.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	7
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 4.255,00 m²
Wohnfläche:	ca. 154,63 m²
Baujahr:	1934
Frei ab:	ab sofort
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
Endenergiebedarf:	199.3 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:	19.02.2036
EPass Austellungsdatum:	20.02.2026
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	2009
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	09.03.2026
Ausstattung
Weitere Informationen zur Baukonstruktion, zum Ausbau und der Haustechnik erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.
Beschreibung
1934 wurde auf dem 4.552 m² großen Areal am südlichen Ufer des Schweriner Sees ein zweigeschossiges Wohnhaus errichtet. In den folgenden Jahrzehnten wuchs der Hof weiter und entwickelte sich zu einem klassischen Vierseitenhof. Über viele Jahre prägte ein familiengeführter Landwirtschaftsbetrieb das Anwesen, mit Rinder- und Geflügelhaltung sowie Nutriazucht. Mit dem Älterwerden der Eigentümer wurde die Tierhaltung schrittweise aufgegeben. Die Wirtschaftsgebäude verloren ihre ursprüngliche Funktion, das Wohnhaus ist inzwischen freigezogen und beräumt. Heute eröffnet sich für Sie die seltene Gelegenheit, diesen Ort neu zu denken – ohne landwirtschaftlichen Zwang, aber mit viel Raum und Substanz. Die Wohnfläche von 154, 63 m² verteilt sich auf:  Veranda  zwei Flure  Küche  Bad  zwei Wohnzimmer  Schlafzimmer  zwei Kinderzimmer Im Dachgeschoss kann auf einer Nettogrundfläche von 65, 42 m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der teilunterkellerte Bereich des Wohnhauses umfasst 41, 95 m². Hier sind zwei Lagerräume mit Heizungsanlage und Medienanschlüssen vorhanden. Die konkrete Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen. Welche baulichen und funktionellen Möglichkeiten bietet Ihnen die Immobilie?  Nutzung als großes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential  Umbau in ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen/Wohnungen  Nutzung als Wohnhaus mit Gewerbe Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen. Auch wenn der Hof seit einiger Zeit nicht mehr bewirtschaftet wird, finden sich auf dem Grundstück zahlreiche gewachsene Strukturen: Hibiskus, Wacholder, Rosen, Zierweide, Taglilien, Heidepflanzen sowie mehrere alte Obstbäume. Auf der großen Wiesenfläche stehen teilweise Zäune. Diese markieren keine Grundstücksgrenzen, sondern sind Relikte der früheren Weidehaltung. Die Wiesenflächen sowie die dahinterliegenden Flurstücke bis zum Seeufer sind nicht bebaubar. Damit bleibt die freie Aussicht in die Landschaft dauerhaft erhalten – ein Wert, der sich nicht reproduzieren lässt.
Lage
Das Grundstück liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet am südlichen Ufer des Schweriner Sees und gehört als Ortsteil Schwerin zur Stadt Storkow (Mark). Eingebettet in den Naturpark Dahme-Heideseen und abseits des Durchgangsverkehrs der Landesstraße 246 bietet die Lage eine außergewöhnlich ruhige Umgebung. Nur etwa 30 Meter hinter der Grundstücksgrenze beginnt das Ufer des Schweriner Sees, Teil der Groß Schauener Seenkette und eines ausgewiesenen Fauna-Flora-Habitat-Gebiets. Versorgungseinrichtungen befinden sich etwa zehn Autominuten entfernt. Schulkinder werden vom Dorfplatz aus mit dem Bus nach Storkow gebracht.
Sonstiges
ERSCHLIESSUNG Das Grundstück ist siedlungstypisch mit Strom, Gas, Telekommunikation, Trink- und Abwasser erschlossen. BAURECHT Auf der Grundlage der Klarstellungs- und Abrundungssatzung des Ortsteils Schwerin vom 19.02.1998 sind ca. 1.305 m² des Grundstücks dem unbeplanten Innenbereich zugeordnet. Bei einer Veränderung des Bestandes muss sich Ihr Vorhaben gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen. VERTRAG Das Grundstück wird lastenfrei übergeben. Ein aktueller Grundbuchauszug kann zur Verfügung gestellt werden.
Adresse der Immobilie
15859 Storkow Bundesland: Brandenburg Land: Deutschland

Anbieter

Schrobback Immobilien

Frau Barbara Schrobback

www.schrobback-immobilien.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Schrobback Immobilien
Frau Barbara Schrobback
Gaußstraße 25
15537 Grünheide (Mark)

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